Descrição
Aninhada nas colinas ondulantes de Florença, a poucos passos de Florença, esta bela fazenda de cerca de 138 hectares, na qual encontramos uma casa de fazenda com 5 apartamentos, totalizando cerca de 360 metros quadrados. A quinta dispõe de uma adega com cerca de 380 m2. A propriedade inclui uma segunda unidade residencial em dois níveis de aproximadamente 800 m2. A estrutura é completada por vários anexos agrícolas em aproximadamente 550 m2. Aninhada nas colinas ondulantes de Florença, a poucos passos de Florença, esta bela fazenda de cerca de 138 hectares, na qual encontramos uma casa de fazenda com 5 apartamentos, totalizando cerca de 360 metros quadrados. A quinta dispõe de uma adega com cerca de 380 m2. A propriedade inclui uma segunda unidade residencial em dois níveis de aproximadamente 800 m2. A estrutura é completada por vários anexos agrícolas em aproximadamente 550 m2. Os 130 ha de terra são divididos da seguinte forma: aproximadamente 8 ha de vinhas DOCG (85% Sangiovese, 5% Trebiano bianco, 5% Malvasia bianca, 5% Colorini), aproximadamente 7,5 ha. olival (aprox. 1.000 plantas), aprox. 63 hectares. de floresta, aprox. 60 hectares. de terras aráveis. A propriedade tem um pequeno lago e dois poços. A propriedade é quase toda cercada. Estado e acabamento Na parte de agroturismo os pisos são em terracota, as janelas em madeira, o sótão em ladrilhos e vigas de madeira; a segunda casa tem piso de terracota, janelas de madeira e precisa de modernização. Ambas as propriedades têm telhados isolados. Serviços e utilidades Todos os serviços públicos, como eletricidade, telefone e abastecimento de água, estão corretamente conectados; o aquecimento funciona com GLP Usos e potencial A propriedade se presta a ser um agroturismo como é atualmente, a segunda propriedade depois de ser modernizada poderia, por sua vez, ser direcionada para fins turísticos. O maior potencial que pode ser implementado de forma consistente hoje é a transição da venda de uvas para a produção de vinho, já que com uma produção média de 520 quintais de uvas, podem ser produzidas aproximadamente 680.000 garrafas de vinho. Localização A 40 minutos de Florença e do seu aeroporto internacional, a aproximadamente 60 minutos de Pisa e do seu aeroporto internacional, a 15 minutos da rodovia FI-PI-LI Registro de Imóveis O grupo Great Estate realiza, por meio do técnico do vendedor, uma due diligence técnica sobre cada imóvel adquirido, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Essa diligência poderá ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.
