Descrição
Prédio de charme com varandas em ferro forjado, totalmente remodelado, equipado, mobilado e novo a estrear, na freguesia da Estrela, em Lisboa. Situado na encantadora Praça da Armada, uma praça com majestosas jacarandás, e rica em história e património arquitectónico. Orientado a Sul, este edifício luminoso de quatro pisos e vistas desafogadas para a Praça da Armada, é composto por oito fracções: duas lojas no rés-do-chão e seis apartamentos T1 nos restantes pisos. Os apartamentos T1 estão novos a estrear, totalmente equipados e mobilados com requinte e prontos para rentabilizar. Construção e acabamentos de elevada qualidade. Soalho em madeira de Riga premium, carpintaria laqueada, portadas interiores em madeira, pedra lioz no resguardo e bancadas da cozinha, e pedra lioz no soalho, bases de duche, paredes e rodapés das casas de banho. Mobília e decoração da Paris:Sete, Hay, Kinda Home e Zara Home. Os sofás são todos sofá-camas designer em 100% linho da Paris:Sete. Equipamentos de ar condicionado e aquecimento Mitsubishi em todas as fracções. Electrodomésticos BOSCH e televisões Mitsubishi. Lavandaria no quarto piso. Quatro fracções oferecem 35m2 de área bruta privativa e duas fracções oferecem 30m2 de área bruta privativa. A loja do lado esquerdo tem extracção de fumos. A loja do lado direito não tem extracção de fumos e não é possível colocar. As duas lojas não podem ser unidas por motivos estruturais. No entanto, seria possível as duas lojas comunicarem para passagem de pratos, por exemplo, caso o espaço seja ocupado por um restaurante. As lojas oferecem 30m2 de área bruta privativa cada uma. Prédio muito bem localizado, perto do novo hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Palácio das Necessidades, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo. Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos. A futura estação de Metro de Alcântara ficará muito perto. Potencial: Colocar no mercado de arrendamento ou vender as fracções individualmente visto que o prédio está em propriedade horizontal. Estudos de rentabilidade indicam um potencial Yield de 5.8%. A Sociedade que detém este imóvel poderá ser adquirida, o que também poderá ser vantajoso na aquisição deste activo. Excelente oportunidade de investimento numa zona de Lisboa em franca expansão, regeneração, consolidação e apreciação de valorização.
