Descrição
O Red River Ranch fica a apenas uma hora a nordeste de Dallas e é o retiro perfeito para cavalheiros que vive muito maior do que seu tamanho real. Localizada às margens do Rio Vermelho, 8 km a leste de Denison, 132 km a nordeste de Dallas¸ e 172 km a nordeste de Fort Worth, esta propriedade é ideal para um retiro de fim de semana ou uma residência em tempo integral. Atualmente operando como uma fazenda recreativa é adequada para uma variedade de estilos de vida. Completo com uma casa principal de 6.000 +/- SF, celeiro para festas, picadeiro ao ar livre, grande celeiro de equipamentos e pronto para cavalos e gado com cerca de tubos, galpões para descanso, piquetes, andador quente e um picadeiro ao ar livre. Há um lago abastecido de 3 acres para pesca e o solo arenoso é ideal para as 400 vinhas que crescem na vinha, completas com irrigação por gotejamento. Este rancho está pronto para inúmeras oportunidades de entreter a família e amigos. Estar às margens do rio e o terreno arborizado oferece uma boa cobertura para a vida selvagem nativa. Terreno: Esta fazenda de 58+/- acres apresenta uma combinação diversificada de pastagens abertas para gado, terreno arborizado e uma vista impressionante do topo das margens do Rio Vermelho. No entanto, também há fácil acesso ao leito do rio através de uma estrada/trilha não pavimentada que pode acomodar a maioria dos veículos quando o rio está baixo e deixa acesso ao fundo arenoso do rio. A maior parte da floresta é típica da região de Cross Timbers, com madeiras nobres excepcionalmente grandes, incluindo algumas nogueiras espalhadas por toda a fazenda. A propriedade é constituída maioritariamente por solos franco-arenosos e argilosos, ideais para o cultivo de uvas. Água: A fazenda está localizada às margens altas do Rio Vermelho. O deck de observação recentemente reformado se projeta na parte de trás da residência e tem vista direta para o rio e para Oklahoma. Há um lago de mais de 3 acres que atinge 35-40 pés de profundidade. É bem abastecido com largemouth bass, blue gill, bagre, peixinhos de cabeça chata e tipo de peixe. A água para a casa principal é fornecida pela cidade de Denison. Há um poço de água com filtração, além de um sistema de armazenamento e tratamento de água de 12.000 galões. Melhorias: Esta casa principal bem construída permite muito espaço para receber a família e amigos com 6.000 m2 de área de estar, 5 quartos, 8 banheiros e uma grande sala/suíte bônus situada acima da garagem com escada privativa. A casa tem planta aberta e foi atualizada pela última vez em 2019, quando os proprietários construíram uma seção adicional da casa. Durante a atualização, eles ampliaram a sala de estar, acrescentaram dois quartos, banheiro e ducha na casa da piscina, sauna a vapor completa e uma grande lavanderia com lavadoras/secadoras duplas e uma grande geladeira complementar. O entretenimento ao ar livre é muito fácil com a piscina subterrânea e a banheira de hidromassagem, bem como os decks e pátios localizados na parte de trás da casa com vista para o rio. O celeiro de festas recentemente remodelado de 2.800 +/- sf tem tetos altos, várias portas de vão, lavabo e lareira. Perto está o celeiro de equipamentos de 4.900+/- SF com vários compartimentos de passagem e portas de enrolar. Existem inúmeras melhorias para cavalos e gado, incluindo uma arena ao ar livre, galpões, piquetes, andador quente e cercas de tubos. Há um gerador de 1.000 galões grande o suficiente para abastecer toda a propriedade em caso de queda de energia. O acesso à propriedade faz-se através de uma entrada basculante com portão eléctrico.
