Descrição
A Quinta Belo Horizonte, é uma Quinta de Charme, bucólica, com uma vista deslumbrante, emanada por uma ambiência de tranquilidade, serenidade e bem-estar, denotada pela maravilhosa colecção de orquídeas e envolta pelas árvores de fruto e vinha circundantes, bem como por uma bela piscina, ainda que de diminuta dimensão, e diversos pontos de água.
Situa-se no Alto Alentejo, mais propriamente em Fortios, Portalegre e possui mais de um hectare de terreno.
A Quinta é composta por duas moradias e um terreno urbano :
Fabulosa moradia T4, com traça tradicional portuguesa com muito bom gosto, e em bom estado de conservação, tendo como área bruta de construção 324,22 m2, sendo que a Área Útil é de 166,60 m2, possuindo 63,40 m2 de área de varandas e sacadas (alpendre). Possui ainda uma garagem fechada com 61,50 m2;
Casa de Hóspedes, ou seja, Moradia T1, com cerca de 40,59 m2;
Terreno aprovado para construção urbana, com área total de 10.507 m2, o que permitirá a ampliação da moradia principal já existente, ou mesmo a construção de outras, com cariz meramente residencial, ou com o intuito de investimento, tal como seja a construção de um Hotel, Turismo Rural, ou de Habitação, Residências para estudantes, Guest House, Glamping, etc, o que valoriza extraordinariamente o valor do imóvel. Devemos, igualmente, acrescentar que a Quinta possui dois furos e um poço, bem como existe a possibilidade de haver outra entrada para a mesma.
Índice construtivo bastante elevado / INFO PDM:
Taxas de implementação - 10.500m2 x 0.4 - 4200m2
Taxa de construção - 10.500m2 x 0,8 - 8400m2
Total Pisos - 3 pisos
A Quinta situa-se no centro da aldeia e a 100 metros da farmácia e do Centro de Saúde, bem como a 7 km do hospital distrital de Portalegre e de todas as clínicas que existem na cidade. FORTIOS é a maior freguesia do distrito de Portalegre e dista desta, cerca de 7 quilómetros. Possui boas acessibilidades, nomeadamente a IP2 até Portalegre, bem como a autoestrada A23, até Lisboa. Dista cerca de 200 quilómetros de Lisboa e 60 quilómetros de Badajoz (Espanha).
Importa, igualmente, referir que esta Quinta, situada no Alto Alentejo, com mais de um hectare de terreno, dispõe de um projeto de arquitetura concebido para construção de Hotel ou Residência Sénior, projeto este inspirador e diferenciador, para ampliação desta charmosa Quinta.
Importa referir que o público-alvo tanto podem ser utentes portugueses, quer espanhóis, devido à proximidade com a fronteira de Espanha, bem como pelo facto de as mensalidades no País vizinho serem muito mais elevadas do que em Portugal. Sendo um distrito do interior, os incentivos à contratação são muitos, tornando a contratação um encargo significativamente menos oneroso.
Devemos, igualmente, referir que estamos perto do Pisão (15km), nova barragem a ser construída (investimento de cerca de 120 milhões de euros), que seguramente atrairá mais turismo e atividades turísticas.
Extremamente importante enfatizar que o Índice de envelhecimento de Portalegre é muito elevado, ou seja, existem cerca de 225 idosos por cada 100 jovens, bem como a inexistência de uma residência sénior de padrões médios/superiores na zona (só um dos Lares de idosos da zona tem uma lista de espera superior a 400 pessoas!).
O distrito de Portalegre, zona de transição entre planície e montanha, oferece um manancial de atrações turísticas, bem como uma grande diversidade de piscinas, albufeiras e até mesmo praias fluviais, tidas como das mais bonitas de Portugal: a Praia Fluvial da Ribeira da Venda, a Praia Fluvial de Fronteira, Praia Fluvial do Rio Sever, Praia Fluvial de Avis (na Barragem do Maranhão), bem como a Praia Fluvial Quinta do Alamal!
Castelo de Vide, bem como Marvão, ambas vilas nas imediações, as quais possuem castelos medievais, inseridas na Serra de S. Mamede, com a sua esfuziante beleza natural, com vistas deslumbrantes a perder de vista, a poucos quilómetros de Espanha, são igualmente pontos turísticos de excelência, a poucos quilómetros de Fortios.
Estamos perante um excelente investimento, com um óptimo retorno financeiro, e ainda para mais adequado aos Fundos Comunitários, através do PRR - Plano de Recuperação e Resiliência!
Aproveite esta oportunidade e agende visita para esta quinta de eleição!
Categoria Energética: E
