Descrição
Você tem a oportunidade única de adquirir duas propriedades historicamente significativas que moldam a paisagem urbana. Muito admiradas e provavelmente ainda mais fotografadas para seus entes queridos, ambas as propriedades estão localizadas no coração de Adenau, no coração da região de Hohe Eifel, não muito longe do lendário Nürburgring. A parte mais antiga desta propriedade, que está à venda aqui, foi construída em 1578. Durante a construção da extensão em 2005 e 2007, o edifício principal foi amplamente modernizado. A segunda propriedade data de 1844. Atualmente, os dois edifícios, com um total de 48 quartos, são operados em conjunto como um hotel. Amplas áreas de restaurante, instalações para conferências e salas comuns oferecem uma ampla gama de usos possíveis. Ficaremos felizes se esta propriedade despertou seu interesse e estamos disponíveis para responder a quaisquer perguntas ou agendar uma visita. Adenau está situado em uma paisagem tipicamente Eifel, com charme único, caracterizada por florestas, campos e prados. A proximidade com Nürburgring, com seu moderno circuito de Grand Prix e a lendária Nordschleife, proporciona um contraste interessante. Uma infinidade de pousadas e casas de hóspedes privadas oferecem as condições ideais para acomodar e entreter inúmeros hóspedes na comunidade local. Enquanto alguns podem vivenciar o automobilismo de perto, outros podem caminhar pela bela paisagem de Eifel, descansar e relaxar. Adenau é uma pequena cidade animada, tradicional e cosmopolita, no coração da região de High Eifel. Adenau tem atualmente pouco menos de 3.000 habitantes, mas fornece sua infraestrutura para aproximadamente 20.000 moradores na área circundante. Adenau é um centro de comércio, artesanato e serviços, uma área comercial de renome regional com mercados semanais tradicionais e também abriga inúmeras instituições públicas. Entre elas, um hospital, um jardim de infância e todos os tipos de escolas, incluindo uma escola técnica e uma escola secundária. Inúmeras atividades turísticas, culturais e esportivas estão disponíveis durante todo o ano. Um certificado de desempenho energético está disponível. Isto é válido até 3 de julho de 2027. O consumo final de energia é de 128,80 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. De acordo com o certificado energético, o imóvel foi construído em 2005. A classe de eficiência energética é C. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como agência imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, nos termos do § 2, parágrafo 1, n.º 14 e do § 11, parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial ou assim que houver um interesse sério na execução do contrato de compra e venda do imóvel. Para este efeito, é necessário que registemos os dados relevantes do seu documento de identidade (se estiver a agir como pessoa singular) – por exemplo, através de uma cópia. Para uma pessoa colectiva, exigimos uma cópia do extrato do registo comercial que mostre o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve conservar cópias ou documentos durante cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11, Parágrafo 6 da Lei de Lavagem de Dinheiro. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações, documentos, plantas, etc. do imóvel que fornecemos são originários do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela precisão ou integralidade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar as informações e os detalhes do imóvel nelas contidos para garantir a precisão. Todas as ofertas de imóveis estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e estão sujeitas a erros, venda e aluguel anteriores ou outra utilização intermediária. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante que você saiba seu valor de mercado. Deixe que um de nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel, gratuitamente e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores ou locadores e partes interessadas da melhor maneira possível.
