Descrição
Esta propriedade está localizada em um terreno ensolarado de 1.370 m² diretamente na popular Haveldüne. Esta villa apresenta-se de forma impressionante no estilo Bauhaus e impressiona pela sua arquitectura especial com vistas excepcionais, quartos luminosos e grandes janelas. Um total de 425 m² de área útil está disponível em dois níveis, que são divididos em um grande apartamento principal e um belo apartamento separado. Há também 158 m² de área útil, para que você tenha muito espaço para uma família numerosa, uma residência multigeracional ou um escritório na casa. O coração desta villa é a área de estar e jantar de quase 100 m² com grandes janelas e vista para o jardim ensolarado. O parquet original está muito bem preservado e uma aconchegante lareira de tijolos garante calor aconchegante e happy hours. Aproveite a amplitude dos quartos aliada à bela vista do idílico jardim. Nas estações bonitas você pode expandir seu sonho ilimitado de vida nos belos terraços e varandas. Uma cozinha bem equipada e uma segunda despensa e cozinha de preparação oferecem-lhe muito espaço para festas ou celebrações maiores. A passagem direta para a garagem facilita a realização de compras. Na ala lateral da casa fica a área de dormir com três quartos luminosos e duas casas de banho modernas. Todos os quartos apresentam belos pisos em parquet e janelas de canto que foram renovadas em 2014. A excepcional cave da casa pode ser alcançada tanto através de uma escada em caracol a partir da sala como através de uma escada normal no corredor. Existem muitos outros cômodos disponíveis, como sala de estar adicional, biblioteca, quarto ou sala de ginástica - portanto, há todos os usos possíveis, dependendo de suas necessidades individuais. Para pais, filhos mais velhos ou outras opções, o apartamento da vovó perfeito espera por você em uma área separada no belo nível do jardim. Este apartamento foi totalmente remodelado em 2014 e oferece tudo o que necessita desde uma cozinha totalmente equipada, dois quartos e uma bonita sala de estar-jantar com terraço. Esta casa foi planejada como uma grande villa empresarial com piscina em 1972 pelo arquiteto de Hamburgo Rolf Hirte. Com extensas renovações e modernizações ao longo dos últimos 12 anos, a moradia deu o salto para o novo milénio e combina assim a vida sofisticada de antigamente com as exigências modernas de hoje numa simbiose única. Rapidamente na cidade com a mais alta qualidade de vida - diretamente adjacente a Charlottenburg você encontrará uma das áreas mais populares de Berlim. O "Haveldüne" é uma elevação natural que se estende ao longo do Havel - daqui você tem uma vista fantástica da agitação dos navios e da floresta Grunewald em frente. O bairro é caracterizado por vilas de alto padrão e casas representativas em uma área residencial familiar e com muito boa infraestrutura. Os marinheiros e todos os outros entusiastas de desportos aquáticos, em particular, farão valer o seu dinheiro graças à marina e à Marina Lanke, que ficam a poucos passos. Mas o golfe também é jogado aqui - o Berlin Golf Club Gatow fica a apenas alguns quilómetros de distância. Ténis, passeios a cavalo, caminhadas ou ciclismo – as pessoas valorizam a área por causa do Havel adjacente com os seus belos caminhos ribeirinhos e espaços verdes. Você pode encontrar creches, escolas, médicos, farmácias, etc. aqui nas mais diversas orientações. A “Escola Internacional Suíça” pode ser alcançada de bicicleta, e igrejas e instituições Waldorf também estão nas imediações. Pequenas lojas para necessidades diárias, padarias e vários supermercados estão a uma curta distância a pé. O centro comercial Spandauer Arkaden oferece uma variedade de oportunidades de compras e você pode chegar ao centro da cidade de Berlim em cerca de 15 minutos de transporte público ou de carro. Viver no campo e à beira-mar - e ainda com a cidade à sua porta - é isso que a vida em Haveldüne torna possível para você. A Gatower Straße conecta os distritos sul/oeste com a Heerstraße - através dela você pode chegar à cidade de Berlim de carro ou ônibus. De carro - dependendo das condições do trânsito - você pode chegar a Kurfürstendamm em cerca de 15 minutos, e leva mais 15 minutos para chegar a Mitte. Ou você pode usar as boas conexões de ônibus e S-Bahn entre Spandau e o centro da cidade, ônibus expressos especiais garantem uma viagem curta. Desta forma, você pode chegar à Kurfürstendamm e suas ruas comerciais ou mesmo ao Mitte com rapidez e segurança. Você pode chegar à estação ferroviária regional de Spandau em cerca de 10 minutos - quase todos os trens de conexão regionais e ICEs param aqui. O Aeroporto Berlin Brandenburg (BER) fica a cerca de 45 minutos de carro - mas as rotas de voo não passam por Wilhelmstadt! - Solidamente construído - Villa no estilo Bauhaus de Rolf Hirte - Mais de 580 m² de área útil - Janelas e portas de 2014 - Três cozinhas modernas e totalmente equipadas 2014 - Parquet original - Parquet novo - Três casas de banho modernas e de bom gosto de 2014 - Lareira em tijolo com cassete nova - Portas de segurança - Sistema de alarme com videovigilância - Garagem com portão novo - Apartamento Granny com acesso independente e nova segurança porta da frente Existe um certificado de requisitos energéticos. Isso é válido até 20 de julho de 2030. A necessidade final de energia é de 159,90 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o petróleo. De acordo com o certificado energético, o ano de construção do imóvel é 1972. A classe de eficiência energética é E. Necessidade energética final: 159,90 kWh/(m²·a)
