Descrição
Moradia isolada em Miramar com lote de terreno de 1.2000,2 representa uma oportunidade única no mercado imobiliário. Destaca-se pelo potencial de construção, quer no sentido da reabilitação do existente, quer pela viabilidade do terreno ser loteado para a construção de 3 a 4 moradias, permitindo fazer um condomínio de luxo, com jardins privativos, com uma localização privilegiada, apenas 5 minutos a pé da praia. O imóvel tem um Pedido de Informação Simples da câmara de Gaia, que permite a demolição e construção, com uma cércea de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso inferior, tendo um limite máximo de área de implantação de 75%, sendo ainda permitido a construção de cave. A construção existente tem 320m2 de área bruta privativa, com um lote de térreo de 1.200m2, distribuída por dois pisos, o piso 0 apresenta um hall de entrada, sala de estar, cozinha, 2 quartos (um deles suíte), acesso direto ao jardim e a escadaria central que permite o acesso para o piso superior e o piso inferior. No piso 1, tem uma ampla área de sala e acesso a 2 quartos, e uma casa de banho. Tendo ainda no piso da cave um area generosa, que permite uma versatilidade de usos. Esta moradia tipo Chalet tem arquitetura com traça típica da região, e era originalmente usada como casa de férias. A exposição solar abrange nascente, poente, sul e norte, garantindo uma iluminação natural excepcional. Destaca-se pelo lote e pela proximidade a uma das avenidas mais tradicionais de Miramar. Com excelentes acessos a transportes públicos, proximidade a restaurantes, bares, hospitais, supermercados e renomadas escolas internacionais, e a poucos minutos a pé da praia e do passadiço marítimo.
