Descrição
Localização: Floridsdorf não só oferece belos cenários, mas também inúmeras oportunidades para os seus residentes. Este bairro permite acesso rápido a escolas, jardins de infância, consultórios médicos e centros comerciais, que ficam a poucos minutos de casa. Além disso, atividades esportivas e opções de relaxamento estão próximas. Descrição do imóvel: O imóvel é um apartamento no sótão localizado em Floridsdorf e fica a apenas 2 minutos a pé da estação de trem e metrô. Trata-se de um moderno apartamento novo construído em 2017 com uma área de 125 m2, que conta com um total de 250 m2 de terraço, o que o torna particularmente único. Um elevador no prédio facilita o acesso ao apartamento. O apartamento é composto por 3 quartos, uma ampla cozinha-sala e 2 quartos, um dos quais actualmente utilizado como escritório. É um apartamento muito luminoso e bem planejado que possui um sistema de casa inteligente. O aquecimento é feito através de energia geotérmica: o piso radiante e o arrefecimento do piso garantem temperaturas agradáveis no inverno e no verão. Unidades de ar condicionado também são fornecidas para garantir conforto. Existe um jacuzzi no terraço de onde pode desfrutar das vistas panorâmicas. A lareira cria um ambiente agradável. O apartamento inclui ainda uma adega de 45 m2 com electricidade e um lugar de estacionamento na garagem subterrânea. Detalhes adicionais: - Área habitacional: 125 m2 - Quartos: 3 - Quartos: 2 - Terraço: 250 m2 - Casa de banho com banheira, WC, sauna - Jacuzzi - Estacionamento subterrâneo - Elevador na casa - Energia geotérmica - Cave: 45 m2 Condições: O preço do imóvel é de 1.400.000€. A comissão do corretor é de 3% do preço do imóvel, mais 20% de IVA. Estamos à sua disposição a qualquer momento para mais informações ou consulta de marcações Informações de acordo com os requisitos legais: Requisito de calor de aquecimento: 19,78 kWh/(m² a) Requisito de aquecimento de classe: Fator A de eficiência energética global: 0,77 Fator de classe de eficiência energética global: A Necessidade final de energia: kWh/(m² a)
