Descrição
Esta propriedade especial é incomparável. Esta propriedade é ideal para a família equestre ambiciosa ou para a família que precisa de espaço e tem um hobby incomum, como uma coleção de carros antigos. A casa principal é conectada aos estábulos (8 baias para cavalos) e ao picadeiro. Isso significa que você pode seguir seu hobby sem impedimentos a qualquer momento. O edifício residencial foi construído entre 1999 e 2000 e o antigo edifício existente foi parcialmente reformado. A propriedade, com um tamanho total de aproximadamente 24.000 m², oferece bastante espaço para se desenvolver livremente. Agende hoje mesmo sua visita pessoal e deixe-se inspirar por esta propriedade excepcional. Esta propriedade está localizada em um dos locais mais procurados nos arredores do sul de Dortmund, em uma área residencial com trânsito tranquilo. A curta distância da B54 oferece todas as conexões para as rodovias mais importantes de Dortmund. Há um ponto de ônibus a uma curta distância, e jardins de infância e escolas também são facilmente acessíveis. Lojas, médicos e bancos podem ser encontrados no centro de Herdecke, no centro da cidade de Dortmund ou no Dortmund Kirchhörde, que ficam a poucos minutos de distância. - Propriedade com estábulos e centro de equitação - área de entrada impressionante - térreo espaçoso com aprox. Terraço de 50 m² - unidade de escritório extra de aprox. 60 m² - duas áreas de estar externas adicionais com vista distante - sala de serviço + quatro salas adicionais no porão - estábulo com 8 grandes baias para cavalos, construído na década de 1960 - picadeiro de aprox. 15m x 30m, construído na década de 1960, aprox. 450 m² de espaço útil adicional - picadeiro externo de 20 m x 45 m. Um certificado de desempenho energético está disponível. Isto é válido até 11 de novembro de 2033. A demanda final de energia é de 111,80 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 2000. A classe de eficiência energética é D. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como uma agência imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, Nº 14 e Seção 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver um interesse sério na execução do contrato de compra do imóvel. Para este efeito, é necessário que registemos os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se estiver a agir como pessoa singular) de acordo com o § 11 (4) GwG – por exemplo, através de uma cópia. Para uma pessoa jurídica, exigimos uma cópia do extrato do registro comercial mostrando o proprietário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) GwG. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, plantas, etc. que fornecemos são originárias do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos nenhuma responsabilidade pela precisão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade dos nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nela contidos. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e estão sujeitas a erros, venda e aluguel anteriores ou outra utilização anterior. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Deixe que um de nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel, sem custos e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível. Necessidade final de energia: 111,80 kWh/(m²·a)
