Descrição
Conheça o mais novo edifício residencial de Frankfurt: o Solid Home. Alta qualidade não apenas no mobiliário, mas também na vista: do 17º andar, você pode desfrutar de uma vista panorâmica inesquecível do Europaviertel até as montanhas Taunus. A loggia protegida convida você a relaxar e apreciar o pôr do sol fascinante. O apartamento tem um quarto espaçoso com banheiro privativo e closet. Ela está perfeitamente conectada à sala de estar/jantar em plano aberto por meio da entrada espaçosa com lavabo. Isso forma o coração do apartamento. A cozinha de design aberta e de alta qualidade com ilha de mármore faz da culinária uma experiência única. A ampla sala de estar, bem iluminada e com uma vista magnífica, é aberta e aconchegante. Uma adega e uma vaga de estacionamento subterrânea estão incluídas no preço de compra e completam esta oferta fantástica. O Europaviertel, localizado perto do centro da cidade e diretamente ao sul da feira, é o mais novo e moderno distrito urbano de Frankfurt, construído no antigo pátio de carga abandonado. Projetado principalmente como uma área residencial, ele oferece espaço de vida urbano para uma ampla gama de necessidades. Os trabalhadores, em especial, encontrarão aqui padrões de vida de alto padrão em nível internacional: com serviços de concierge ou apartamento, creche, piscinas, spa, academias de ginástica, bibliotecas, além de lojas e restaurantes no térreo, dentro das torres residenciais recém-construídas, que também oferecem vistas espetaculares do horizonte de Frankfurt ou da área ao redor. A avenida homônima, a espaçosa Europaallee, vai do shopping “Skyline Plaza”, no leste, até o Rebstockpark, no oeste, e tem amplas áreas de estacionamento. Do Europagarten há uma conexão verde contínua através do Gleisfeldpark com suas instalações de ginástica e playgrounds. De lá, continue pelo Zeppelin Park e pelo New Rebstock Park, que foi coprojetado pelo famoso arquiteto Peter Eisenman, até a piscina de aventura. O distrito é atualmente bem conectado por trens urbanos e bondes, e a rodovia fica a apenas 5 minutos de distância. Em alguns anos, uma nova linha de metrô, a U5, será concluída, que levará do Europaviertel diretamente à estação principal. As linhas S-Bahn S3 a S6 passam pelo leste da Europaviertel com as estações adjacentes Galluswarte e Messe. A parte leste do Europaviertel também pode ser acessada pela linha de metrô U4 (estação Festhalle/Messe). Os bondes 16 e 17 também param aqui. Um pouco mais ao sul, as linhas de bonde 11 e 21 passam pela estação Güterplatz. A linha Museumsufer continua com o ônibus 46 da estação principal até o novo terminal na Dubliner Straße, no bairro do leste europeu. Você também pode chegar às paradas Güterplatz e Den Haager Straße. - Serviço de concierge - Cozinha de design de alta qualidade com ilha de mármore - Mobiliário completo de alta qualidade - Closet - Janelas panorâmicas com vidros triplos e isolamento térmico - Parquet, carvalho escovado e oleado - Proteção solar elétrica - Loggia - Adega - Estacionamento subterrâneo. Um certificado de desempenho energético está disponível. Isto é válido até 24 de janeiro de 2031. A demanda final de energia é de 75,00 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o aquecimento urbano. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 2021. A classe de eficiência energética é B. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como uma agência imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, Nº 14 e Seção 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver um interesse sério na execução do contrato de compra de imóvel. Para este efeito, é necessário que registremos os dados relevantes do seu documento de identidade (se você estiver agindo como pessoa física) de acordo com a Seção 11 (4) GwG – por exemplo, por meio de uma cópia. Para uma pessoa jurídica, exigimos uma cópia do extrato do registro comercial mostrando o proprietário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11, parágrafo 6, da GwG. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, plantas, etc. que fornecemos são originárias do vendedor ou proprietário. Portanto, não assumimos nenhuma responsabilidade pela precisão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade dos nossos clientes verificar a exatidão das informações e detalhes da propriedade nela contidos. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e estão sujeitas a erros, venda e aluguel anteriores ou outra utilização anterior. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Deixe que um dos nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel, sem custos e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível. Demanda final de energia: 75,00 kWh/(m²·a)
