Descrição
Fazenda de Gado à Venda - 1.200 Hectares. Barinas, Estado de Barinas, Venezuela. LOCALIZAÇÃO: BARINAS, localizada nos Planaltos Ocidentais, no setor de La Vizcaina, a 6 km da cidade de La Caramuca, adjacente à Urbanização Ciudad Varina, a 8,5 km das áreas comerciais e residenciais da cidade de Barinas e a apenas 13 km do centro histórico e administrativo da cidade. A fazenda possui abundantes recursos hídricos, incluindo córregos e ribeiros como La Vizcaina, Arzobispo, La Tira, El Rollo e Guanapa. Possui um reservatório alimentado por água superficial, que abastece as instalações da fazenda. A rede viária interna tem aproximadamente 20 km de extensão e não é pavimentada, proporcionando acesso aos pastos. Há também uma rede de corredores para movimentação do gado. O fornecimento de energia elétrica é feito por meio de uma rede elétrica de alta tensão com conexão trifásica de 330V e seu respectivo banco de transformadores e rede de distribuição, com aproximadamente 3 km de extensão. A propriedade abrange aproximadamente 130 hectares, integrando a área urbana da cidade de Barinas, o que aumenta o valor potencial do terreno. USO ATUAL PERMITIDO: Adequado para pastagem de gado, combinada com atividade agrícola; uso potencial: TURISMO. TRADIÇÃO LEGAL: Datada de 1832, com as aquisições mais recentes em 1834 e 2003. SOLOS: O terreno é constituído por depósitos aluviais de espessura variável, com texturas franco-arenosas e franco-argilosas profundas e bem drenadas. São solos de Classe IV, limitados para a agricultura, mas adequados para pastagem, especialmente para capim-agulha (Brachiaria humidicola) e capim-de-barreira (Brachiaria decumbens). Isolada ao longo das margens das ravinas, encontra-se uma área florestal com aproximadamente 37 hectares. EDIFÍCIOS E BENFEITORIAS: * Casa principal (pousada e escritório) * Casa do caseiro * Galpão/canil * Curral, estábulo e depósito de medicamentos * Cercas perimetrais e internas de arame farpado * Reservatórios de água de ferro * Comedouros e bebedouros * Fiação elétrica * Sistema de abastecimento de água * Poço artesiano e bomba submersível * Represa MÁQUINAS: Pavimentadora de asfalto Caterpillar D6 Jumbo Retroescavadeira 3 tratores e reboques ANIMAIS: Gado leiteiro Cavalos Equipamentos da pousada (17 quartos): Utensílios de cozinha, camas, televisores, DIRECTV, CANTV, roupas de cama, móveis de sala de estar, conjunto de jantar PISCINA e sala de manutenção Equipamentos do escritório: Mesas, computadores, cadeiras de secretária Excelente investimento para clientes diretos.
