Descrição
Lomagne Properties oferece esta incrível propriedade rural localizada num local tranquilo, no centro dos seus 26 hectares. O acesso é feito por uma entrada privada, ladeada por um jardim verde e prados. A casa principal oferece uma confortável casa familiar de três quartos com banheiro, uma agradável cozinha moderna e dois quartos aconchegantes. A casa principal oferece uma confortável casa familiar de três pessoas. quartos com casa de banho, uma agradável cozinha moderna e duas salas confortáveis e luminosas, com uma magnífica lareira. As dependências oferecem oportunidades para todos os tipos de hobbies, seja dirigir, fazer artesanato, criar animais ou receber convidados. A piscina, os terraços exteriores e o celeiro adjacente convertido (multiusos) fazem dela uma casa espaçosa onde cada um encontra o seu lugar. Uma propriedade muito agradável e tranquila.Localização: no sudoeste de França, departamento de Gers, a 10 minutos de uma aldeia com todas as lojas.Acesso: TGV - estação de Agen a 30 minutos, aeroporto de Toulouse ou Bordéus (1h35) Disposição: Total 285 m2 Interior: rés-do-chão hall de entrada - 14,90 m2 - sala de estar - 31,70 m2 - piso em parquet de carvalho - sala de estar - 31,70 m2 - piso em parquet de carvalho - cozinha e sala de jantar - 51 m2 - equipada - lareira com fogão a lenha - recepção ou sala de jantar - - 34,80 m2 - grande lareira de pedra - pé direito 3,8m - casa de banho - 5 m2 - pia - chuveiro - lavanderia - WC separadoNo andar de cima: - quarto 1 - 39,50 m2 - lareira antiga - armário + banheiro com WC - escritório - 9,90 m2 - quarto 2 - 33 m2 - lareira antiga + vestiário + banheiro (chuveiro pia) - quarto 3 - 55,80 m2 + água do banheiro (chuveiro, pia, vaso sanitário) + mezanino Dependências: 83,40 m2 - celeiro convertido - sala da caldeira - usado como armazém para carros especiais - também utilizado para festas - 130,50 m2 - cavalariças antigas - garagem com oficina + superfície idêntica no 1º andar - 53,90 m2 e 32,50 m2 - garagem-sala de 19,30 m2 + piscina para máquinasLongère:-quarto com lareira antiga e pia de pedra - 9,20 m2 quarto 2-15,20 m2 quarto 3 quartos 4-25,30 m2 terraço coberto - piso de areia - 81 m2 grande pátio - piso de areia Exterior:o Piscina de fibra de vidro 10 x 4m, cloro Terreno de 26 hectares (260.000 m2) = 64 hectaresEstado das instalações:o Vidros duplos - janelas de madeira Telhado em muito bom estado Aquecimento central bomba de calor e gás adicional Fossa séptica (não conforme) Informações adicionais: o Imposto predial anual: 1456 euros 107 m2 sótão 34 m2 Adega Adega de 32 m2 Comentários: Os nossos imóveis foram cuidadosamente seleccionados pela sua localização, carácter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, salvo menção na descrição. Taxas de agência pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks. Documento não contratual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
