Descrição
Situada em 14 hectares de terreno privado, com vistas panorâmicas, esta mansão histórica oferece conforto moderno. Salas de recepção luminosas, 4 quartos e 3 casas de banho garantem espaço suficiente para a vida familiar. Um amplo anexo composto por várias garagens e uma espaçosa casa de hóspedes que oferece muito espaço para lazer e recepção de hóspedes. Uma piscina aquecida e vários terraços convidam ao entretenimento e proporcionam privacidade e vida ao ar livre durante todo o ano. Com cozinha totalmente equipada, sala de jantar, sala de estar e adega, este é um retiro ideal para todas as idades, com oportunidades de viver num só piso, a poucos minutos de Lauzerte.Região: Departamento Tarn et Garonne, perto de Lafrancaise. Aeroporto de Toulouse a aproximadamente 1 hora de distância. ?Situação: Em mais de 14 hectares. À beira de uma aldeia. Layout: Total de 370m2 de área útil. Casa principal 283m2 Rés do chão:o Hall de entrada (29m2)o Cozinha (22m2), acesso ao terraço, passagem para a adega Sala de estar (30m2) com salamandrao Sala de jantar/recepção (27m2), acesso ao solário Sala de bronzeamento (20m2) o Quarto 1 - suite (18m2) o Casa de banho com duche e lavatório (3,8m2)o WC separado Primeiro andar:o Piso (14m2) o Quarto 2 (31m2) o Quarto 3 (27m2) o Casa de banho com chuveiro, lavatório e WC (5,7m2)o Quarto 4 (26m2) o Casa de banho com poliban, lavatório e WC (5,7m2)o Lavandaria/área de lazer (20m2) Casa de hóspedes (87 m2):o Sala (42m2) com fogão a lenhao Cozinha (12m2), acesso ao terraço nas traseiras WC separado No piso superior, dois quartos e uma casa de banho - um pouco por baixo do sótãoDependências: Três garagens de respectivamente 51m2, 70m2 e 130m2. Estado de conservação: Em excelente estado de conservação. Vidros duplos em PVC. Aquecimento central a gasóleo com radiadores. Duas caldeiras elétricas para água quente. Cobertura renovada em 2008. Informações adicionais: - Piscina aquecida (12 x 6 m) - cloro (liner 7 anos) - WC e duche na cave - acesso directo desde a piscina. - Três caves (respectivamente 29m2, 29m2 e 16m2) - Terraço na frente da casa e amplo terraço coberto (46m2) na lateral da casa - 143.000 m2 de terreno - 14 hectares = 35 acres - Imposto predial, 4.400 euros por ano - Casa de hóspedes não nas mesmas condições da casa principal (mas com muito potencial) - Dois poços (não utilizados) - Construída por volta de 1900 Comentários: Os nossos imóveis foram cuidadosamente seleccionados pela sua localização, carácter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, salvo menção na descrição. Taxas de agência pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks. Documento não contratual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
