Descrição
Após uma renovação geral extremamente elegante e de muito bom gosto, esta elegante villa atende aos mais altos padrões e oferece um estilo de vida sofisticado e descontraído, cercada por uma natureza deslumbrante e um lago de águas cristalinas com uma praia de areia branca. Situado num dos resorts mais bonitos e exclusivos, o FONTANA PARK, você pode desfrutar de conforto seguro e luxuoso nas imediações de Viena. A combinação perfeita de materiais nobres e uniformes, interiores de alta qualidade e design claro e intemporal garantem um elevado factor de bem-estar e fazem desta moradia uma experiência de vida única. TÉRREO: O amplo hall de entrada com vestiário adjacente dá-lhe as boas-vindas e dá acesso à bela e extremamente espaçosa sala de estar/jantar (86m³) com vista para o jardim. Uma cozinha atraente e moderna de alto brilho foi integrada com muito sucesso no conceito do quarto e oferece muito espaço e todo o conforto para um verdadeiro prazer culinário. Uma placa de pedra particularmente bonita "Star Galaxy" adorna as superfícies de trabalho e sublinha o design moderno da ilha de cozinha de dimensões generosas. O parquet em espinha de carvalho recém-colocado e de alta qualidade, de beleza atemporal, garante conforto em todas as salas de estar e quartos. O acesso direto à espaçosa garagem dupla e a um lavabo separado também oferecem o máximo conforto neste nível. PISO SUPERIOR: O acesso ao piso superior é feito através de uma escadaria de mármore brilhante, que também é inundada de luz devido às numerosas e altas janelas - todas equipadas com novas persianas movidas a energia solar. Quatro quartos espaçosos e lindamente projetados têm guarda-roupas embutidos que economizam espaço em um design moderno e luminoso. O quarto principal com closet adjacente e espaçosa casa de banho privativa é particularmente agradável e oferece muita privacidade. Centralmente localizado, há outro banheiro dos sonhos com banheira vitoriana, box de vidro XL sem barreiras e uma linda penteadeira com duas pias em um banheiro exclusivo de design da Villeroy & Boch. No total, este nível tem 4 quartos elegantes, 2 casas de banho amplas com todo o conforto e WC e um WC adicional. CAVE: Uma escada muito elegante com grade de vidro leva à cave, que conta com um belo quarto de hóspedes com casa de banho e WC, bem como uma excelente sala de fitness ou sala de hobby. A lavandaria e a sala técnica também se encontram neste piso. CONCLUSÃO: uma moradia nova, fantasticamente bonita, com um excelente conceito espacial num design elegante e claro! VANTAGENS DESTA MORADIA: NOVA E ELEGANTE após reforma geral em 2022 Ambiente elegante e moderno Sala de estar espaçosa de 86m³ com cozinha-sala de estar aberta Cozinha NOVA com ilha de cozinha e tampo de pedra requintado Excelente conceito de quarto com 6 quartos e 3 banheiros e 5 banheiros Sólido Parquet em espinha de peixe e design de azulejos de alta qualidade Muito boa eficiência energética Garagem dupla com acesso direto Sistema de alarme, persianas elétricas, energia solar e muito mais LOCALIZAÇÃO: O exclusivo parque residencial FONTANA está localizado no município de Oberwaltersdorf, na Baixa Áustria, e oferece um parque residencial exclusivo. resort residencial exclusivo e seguro nas imediações de Viena. Oberwaltersdorf possui uma boa infra-estrutura com escolas, um centro médico e oportunidades de compras nas imediações e fica a apenas alguns minutos de carro do conhecido spa e cidade cultural de Baden. Devido ao clima agradável com inúmeras horas de sol, esta bela região termal é também muito conhecida pela sua viticultura. As acolhedoras tabernas e tabernas de vinho convidam a parar e saborear iguarias e iguarias da região. Os Bosques de Viena, nas proximidades, oferecem uma variedade atractiva e variada de actividades de lazer. O centro da cidade de Viena e o aeroporto internacional podem ser facilmente alcançados em pouco tempo de carro. Terei todo o gosto em fornecer-lhe mais informações ou uma visão detalhada desta propriedade extremamente atractiva! Aguardo sua consulta! VENDAS E ACONSELHAMENTO: Anna Schlachter Agente imobiliário licenciado pelo Estado Tel: +43/699 / 17 77 99 11 Email: office@pure-immobilien.com Todas as informações são baseadas em informações fornecidas pelo vendedor e não têm garantia. Gostaríamos de salientar que operamos como um corretor duplo. Gostaríamos também de informar que o pedido de comissão só existe após a assinatura de uma oferta de compra. Uma visita à propriedade é, obviamente, não vinculativa e gratuita para você. Todas as informações são baseadas em informações fornecidas pelo fornecedor e não têm garantia. As informações foram cuidadosamente verificadas, mas nenhuma garantia pode ser dada de que estejam corretas, completas ou atualizadas. NOTA legal IMPORTANTE: Pedimos a sua compreensão de que, devido a uma nova directiva da UE (§11FAGG), só poderemos enviar e providenciar documentos e marcações de visita às nossas propriedades se nos confirmar que foi informado dos seus direitos de cancelamento e dos nossos desejo imediato de agir. Além disso, pedimos a sua compreensão de que, de acordo com os regulamentos comerciais austríacos e a nossa obrigação de fornecer provas ao cliente, só podemos processar pedidos com o nome completo, morada, número de telefone e endereço de e-mail ou encaminhar documentos detalhados. Pedimos a sua compreensão, muito obrigado! O agente atua como um corretor duplo. Infraestruturas / distâncias Saúde Médico <1.000m Farmácia <1.500m Clínica <3.500m Hospital <5.500m Crianças e Escolas Jardim de Infância <1.000m Escola <1.000m Abastecimento local Supermercado <1.000m Padaria <1.500m Centro Comercial <6.000m Outro Banco <1.000 m ATM <1.000m Polícia <3.000m Correios <3.500m Ônibus de trânsito <1.000m Estação de trem <1.500m Conexão rodoviária <3.000m Bonde <5.500m Aeroporto <4.500m Detalhes Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Periferia ao sul de Viena no exclusivo resort residencial e de golfe FONTANA- a 10 minutos da cidade termal e cultural de Baden- 30 minutos de carro de Viena- Fantástica localização verde e tranquila rodeada por uma natureza fantástica- Ligação à autoestrada A2 nas imediações-
