Descrição
Descrição: Esta vila de luxo ultramoderna e de alta qualidade possui vários níveis, incluindo uma espaçosa sala de estar/jantar, um terraço isolado, uma cozinha Bulthaup totalmente equipada, dois quartos com guarda-roupas e banheiros privativos, um bar Onyx com adega e um apartamento separado com entrada independente. É tecnicamente de última geração, com sistema de alarme e elevador. Esta propriedade pitoresca está localizada em uma rua tranquila e é cercada por belos vinhedos. Do espaçoso hall de entrada no térreo, uma escada de mármore leva a um quarto amplo e tranquilo com um elegante banheiro privativo com chuveiro, banheira, pias duplas e vaso sanitário. Este nível também possui um amplo closet e um guarda-roupa. A bela escada de mármore, que conecta centralmente todos os cômodos, leva à espaçosa sala de estar/jantar e à cozinha de design totalmente equipada. Um destaque especial é o extraordinário bar Onyx com adega que adorna o ambiente. Amplas fachadas de vidro e iluminação clara criam um conceito espacial moderno, que também inclui um terraço isolado. Outro cômodo neste andar é adequado para uso como escritório, por exemplo. O andar do jardim, que tem uma entrada independente e é adequado como apartamento de hóspedes ou apartamento para hóspedes, possui uma sala de estar com cozinha compacta e um banheiro com chuveiro e vaso sanitário. No mesmo andar, há outro quarto, um banheiro com chuveiro, banheira, pia dupla e vaso sanitário, além de uma despensa e uma lavanderia. Além da espaçosa sala de estar, a casa é tecnicamente moderna, com aquecimento central a gás, sistema de alarme e elevador. Pisos de mármore fino e parquet de alta qualidade conferem aos cômodos um caráter requintado. O belo jardim tem sistema de irrigação e oferece espaço para uma piscina. (A foto da piscina é meramente ilustrativa.) Uma garagem coberta oferece espaço suficiente para dois carros pequenos, e há estacionamento adicional disponível diretamente em frente à casa (há muitas vagas disponíveis). Mobiliário luxuoso: Vila moderna projetada por arquiteto Pisos de mármore Banheiros de ônix e bar de ônix Sistema de alarme Aquecimento central a gás Elevador de passageiros Persianas externas Sistema de irrigação Apartamento de vovó com acesso separado Layout do quarto: Térreo/porão: Quarto Guarda-roupa Banheiro privativo WC privativo Hall de entrada Vestiário WC Garagem coberta Quebra-vento Piso superior: Sala de estar Cozinha Área de jantar Escritório, se necessário Terraço Sótão: Terraço isolado com vista para o verde Piso do jardim: Apartamento de vovó com sala de estar Cozinha compacta e banheiro com toalete Quarto com saída para o jardim Banheiro com chuveiro WC Sala de armazenamento Sala de armazenamento de tecnologia Hall de entrada Não perca esta oportunidade única e torne-se o orgulhoso proprietário desta vila dos sonhos. Agende uma visita hoje mesmo e veja você mesmo as vantagens desta propriedade. Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato com a Sra. Nina Jordanov no telefone +43 660 44 27 200 ou pelo e-mail nj@novel-real.at. Todos os detalhes são baseados exclusivamente nas informações fornecidas a nós por nosso cliente. Apesar de todo o cuidado, não podemos garantir a precisão, integridade ou pontualidade dessas informações. É proibida a divulgação de dados transmitidos a terceiros. O contrato de corretagem é celebrado por meio de um acordo escrito ou pela utilização dos nossos serviços de corretagem. O corretor pode atuar como corretor duplo. Caso o imóvel que identificamos já seja conhecido, por favor, notifique-nos imediatamente. A taxa de corretagem só é devida após a conclusão de uma transação legal válida e deve ser paga pelo comprador à Novel Real Immobilien GmbH. É feita referência específica à visão geral dos custos adicionais. As visualizações e imagens do imóvel (especialmente mobiliário interno) podem ser fotos simbólicas ou fotos otimizadas tecnologicamente. Destacamos, por meio deste, a existência de um relacionamento familiar e/ou comercial próximo com o vendedor. Destacamos que existe um relacionamento familiar ou comercial próximo entre o corretor e o terceiro que está sendo intermediado. Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <500m Clínica <2.000m Hospital <2.500m Crianças e escolas Escola <1.000m Jardim de infância <500m Universidade <2.500m Ensino médio <2.500m Serviços locais Supermercado <500m Padaria <1.000m Shopping center <3.500m Outros Caixa eletrônico <1.500m Banco <1.500m Correios <500m Polícia <2.000m Transporte Ônibus <500m Bonde <1.000m Metrô <3.000m Estação de trem <3.000m Acesso à rodovia <4.500m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Esta vila moderna impressiona por sua localização especial em uma rua tranquila - cercada por vinhedos - e sua proximidade com Neustift am Wald e Pötzleinsdorf. Um supermercado, farmácia, escolas e jardins de infância estão a uma curta distância. Os vinhedos ao redor oferecem inúmeras oportunidades para atividades esportivas, como corrida e ciclismo, ou longas caminhadas nas florestas próximas. De carro, você pode chegar à A1 Westautobahn pela Höhenstraße ou ao centro da cidade pela Krottenbachstraße. O transporte público é excelente: a linha de ônibus 35A leva você diretamente às linhas de metrô U4 e U6.
