Descrição
MORADIA ÚNICA E ESPAÇOSA EM UM LOCAL BONITO E ARBORIZADO Casa de campo única, perfeitamente conservada, com telhado de palha, entre outras coisas, uma luxuosa área de bem-estar com piscina coberta e um fantástico espaço ao ar livre, situada em um ponto de destaque no meio da popular e imponente área residencial "Ruitersbos", com suas belas árvores e a uma curta distância de Mastbos. Esta impressionante vila tem uma sala de estar espaçosa e atraente, ótima cozinha com acesso à área externa coberta com cozinha ao ar livre e área de estar com lareira a gás, área de bem-estar com piscina coberta aquecida, várias salas de trabalho, uma sala de ginástica, nada menos que 7 quartos e 3 banheiros. Além de muita atmosfera, luxo, conforto e espaço de convivência, a casa também tem um jardim espaçoso e lindamente paisagístico ao redor. Em suma, uma verdadeira casa de sonho! ÁREA TRANQUILA E MUITO ESPAÇO TERRENO REAL Esta bela casa está localizada em nada menos que 2.830 m² de terreno privado. O jardim ao redor é cercado por uma cerca verde natural e oferece muita privacidade. O jardim tem tudo para desfrutar de relaxar e passar o tempo aqui, não apenas em dias bonitos, mas também em dias menos bonitos. Todo o jardim é agradável, exala paz e espaço e se conecta à casa. Apesar de seu tamanho, o jardim tem uma atmosfera íntima. RUITERSBOS (BREDA SUL) O belo e arborizado parque de vilas Ruitersbos está localizado em um dos locais mais especiais da cidade, na esquina de Mastbos e a uma curta distância do centro, escolas (incluindo a escola internacional), lojas, instalações esportivas e várias estradas. O município reformou o Ruitersboslaan, o trabalho para isso está quase concluído. A avenida foi renovada, incluindo o sistema de esgoto e pavimentação e com melhoria do solo para novas áreas de plantio. Isso torna a avenida imponente ainda mais bonita e proporciona um ambiente de vida agradável. AMBIENTE VERDE PERTO DE TODAS AS COMODIDADES Com paz e vegetação na área, Mastbos ao virar da esquina e toda a beleza que Breda tem a oferecer a uma curta distância, a casa está em uma localização ideal com o melhor dos dois mundos. LAYOUT TÉRREO ENTRADA Ao entrar, você imediatamente experimentará a atmosfera e a história da casa com os painéis de parede originais de 1932. A partir deste hall/entrada, acesso ao grande salão. Este hall fornece acesso a um escritório, a sala de estar, a cozinha, passagem para o terceiro salão e uma escada imponente com grandes vitrais para o primeiro andar. SALA DE ESTAR Linda sala de estar estendida (aprox. 7,40/4,60 x 11,25 m) com uma linda lareira a gás e portas de pátio para o jardim. A sala de estar foi expandida em 2005. A extensão se conecta perfeitamente ao telhado de palha, tornando as portas do jardim extra altas e oferecendo uma vista fantástica do jardim. Com as janelas ao redor, a sala de estar tem uma bela luz. Da sala de estar, você tem acesso ao segundo escritório/sala de ginástica e através de uma linda porta de correr para a cozinha. SALA DE TRABALHO/ACADEMIA Este espaçoso espaço multifuncional (aprox. 6,00 x 5,40 m) foi construído em 2005, tem uma cumeeira alta que é claramente visível e portas de pátio altas com acesso ao jardim. O espaço é atualmente usado como escritório e sala de ginástica. COZINHA Ótima cozinha espaçosa (aprox. 9,15 x 5,30 m, 2021), feita sob medida pela Antonissen Interior Construction e equipada com todos os eletrodomésticos desejáveis, como cafeteira embutida, forno combinado, forno de convecção, aparelho a gás de 6 bocas (Pitt Cooking), bancada de compósito e uma bela bancada de aço com parede traseira resistente, exaustor, pia dupla, lixeira integrada, Quooker e uma grande geladeira de aço inoxidável com armário de climatização de vinhos Liebherr separado. A maioria dos eletrodomésticos embutidos é de alta qualidade da exclusiva marca Gaggenau. A cozinha tem lareira a gás, área de jantar espaçosa e portas duplas para o jardim. Isso proporciona uma bela conexão com o jardim e a cozinha externa. Aqui você traz o exterior para dentro. Da cozinha, acesso à adega e ao segundo hall/entrada. ADEGA Adega (aprox. 4,85 x 4,55 m) em pé, com espaço para armazenamento de alimentos e uma bela adega com bastante espaço para armazenamento de vinhos. Um espaço para celebrar o amor pelo vinho. HALL/ENTRADA O hall da segunda entrada fornece uma conexão com a ala lateral com acesso à despensa/lavanderia e à área de bem-estar/piscina. ARMAZENAMENTO INTERNO/COZINHA DE SERVIÇOS Sala de armazenamento (aprox. 3,25 x 3,30 m) com bancada e pia, armário fixo e parede de armário com os pontos de conexão para o equipamento de lavagem bem escondidos e bastante espaço de armazenamento. BEM-ESTAR Máximo prazer e relaxamento na área de bem-estar (aprox. 11,50 x 6,05 m, completamente reformada em 2012, incl. instalações), incluindo uma grande piscina aquecida com jato de água, escalda-pés, sauna, sala de estar com lareira a gás, geladeira, sistema de música, armários personalizados, chuveiro de chuva e vestiário e chuveiro separados, toalete, sala técnica e deck exclusivo para navios e piso de cerâmica com aquecimento sob o piso. A piscina é simples de cobrir através de uma persiana. Este espaço é equipado com duas grandes portas de correr que podem ser abertas, dando a você a sensação de uma piscina ao ar livre. Isso também cria uma bela integração com o terraço, o ótimo espaço ao ar livre e o jardim. EXTRAORDINÁRIO DO PRIMEIRO ANDAR Espaçoso patamar com belos vitrais, painéis de parede originais com estuque elegante acima, escadas fechadas para o segundo andar e acesso a 4 quartos, toalete e 2 banheiros. TOALETE Toalete luxuoso com armário de parede e pia. QUARTO I Quarto (aprox. 4,60 x 3,05 m) com armários fixos, pia e acesso à varanda. QUARTO II Quarto (aprox. 4,45 x 4,60 m) com guarda-roupas embutidos e acesso à varanda e uma bela vista para o jardim. QUARTO III Quarto (aprox. 4,45 x 4,60 m) com armários fixos e também uma bela vista para o jardim. QUARTO IV Suíte principal (aprox. 3,60 x 5,35 m) com janela de mansarda, amplo closet (aprox. 2,10 x 4,00 m), ideal para guardar roupas e acessórios de forma conveniente e acesso ao banheiro. O quarto e a janela de mansarda estão localizados acima da extensão da sala de estar. Como resultado, a janela de mansarda está bem integrada ao telhado de palha. CASA DE BANHO Casa de banho espaçosa e luxuosa (aprox. 3,50 x 3,85/3,95 m) com lavatório duplo, chuveiro duplo, banheira, sanita, radiador de design, aquecimento elétrico por baixo do piso e ventilação mecânica. Todos os móveis da casa de banho são feitos à medida pela Antonissen Interior Construction. CASA DE BANHO II Casa de banho (aprox. 1,15 x 3,20 m) com chuveiro amplo e lavatório duplo. EXTRATOR DO SEGUNDO ANDAR Patamar com acesso a vários quartos (de cama) e a uma luxuosa casa de banho. QUARTO V Quarto (aprox. 4,60 x 3,50 m) com roupeiros embutidos. CASA DE BANHO Casa de banho espaçosa e luxuosa (aprox. 1,80 x 3,75 m) com chuveiro amplo com chuveiro de efeito chuva, sanita, lavatório com lavatórios duplos. QUARTO VI Quarto (aprox. 5,10 x 4,30 m) com guarda-roupas embutidos, lindo nicho de sala de estar, vigas expostas, escada para o sótão, grande janela de mansarda e acesso ao quarto. QUARTO VII Quarto (aprox. 5,10 x 3,00 m) com guarda-roupas embutidos. Este quarto é acessível através do quarto VI. SÓTÃO DE ARMAZENAMENTO Sótão muito espaçoso (aprox. 3,95 x 14,60 m). O sótão oferece muito espaço de armazenamento e é acessível a partir do quarto VI através de uma escada fixa. JARDIM AO REDOR Não só na casa, mas também do lado de fora, é maravilhoso ficar. Há uma grande área externa coberta na parte de trás da casa com varandas de madeira e uma cozinha ao ar livre diretamente anexada à casa, fazendo com que a vida interna e externa se misturem perfeitamente. O jardim é lindamente paisagístico com uma variedade de terraços, bordas verdes, um lago, um grande gramado (artificial), um galpão de madeira e árvores maduras. O jardim está equipado com um sistema de irrigação por aspersão e uma mangueira de gotejamento. ESPAÇO EXTERNO Novamente, tudo foi pensado, a área externa é totalmente equipada e luxuosamente acabada. Por exemplo, a área externa tem uma cozinha externa com bancada de aço inoxidável com pia, máquina de gelo, churrasqueira a gás Boretti, forno de pizza, geladeira e uma lareira a gás incorporada em uma grande chaminé característica, construída com os antigos tijolos do jardim. A área externa consiste em parte de um telhado fixo, mas também tem uma ótima área de estar com uma vela luxuosa feita sob medida que pode ser removida. Esta área de estar também tem uma linda lareira a gás de piso. Os alto-falantes externos, a bela iluminação e 5 aquecedores elétricos fornecem calor e atmosfera extras. Até mesmo uma conexão de TV e rede WiFi completa estão disponíveis. ESTACIONAMENTO O jardim é fechado na frente da rua por cercas decorativas e uma cerca verde. Há um amplo estacionamento no local imediatamente após a entrada da garagem e sob a garagem. Há uma estação de carregamento dupla. DEPÓSITO DE ARMAZENAMENTO Quarto de armazenamento (aprox. 3,00 x 5,00 m), ideal para armazenamento e armazenamento de bicicletas. A bomba de calor para o aquecimento do piso está localizada na arrecadação. Acima da arrecadação fica o antigo barracão de carvão (não em uso). BOM SABER • Uma casa de sonho absoluta, luxuosa e cheia de história numa localização privilegiada! • Aquecimento A casa está equipada com uma bomba de calor de ar que fornece o aquecimento (do piso) do rés-do-chão. A instalação da bomba de calor foi instalada em 2022 e preparada para também fornecer aquecimento para o 1.º e 2.º andares no futuro. Uma caldeira de aquecimento central está presente como reserva para garantir que haja calor suficiente em situações extremas. - O primeiro e o segundo andares são aquecidos por uma caldeira de aquecimento central. - A piscina também é aquecida por meio de uma bomba de calor de ar (separada) com uma caldeira de aquecimento central como reserva. Todos os quartos da casa podem ser controlados separadamente. • Segurança A casa está equipada com segurança interior e exterior e tem um sistema de alarme incluindo segurança por câmara. • Toda a casa está equipada com detetores de fumo. • Sanitários Todos os banheiros e sanitários foram modernizados e feitos sob medida em 2012. Todos no mesmo estilo e acabamento luxuoso. Isso forma uma bela unidade em toda a casa. • Manutenção - Em 2022, o exterior da casa será completamente pintado. - O telhado de palha foi completamente reformado em 2005 e tem sido bem conservado desde então. O telhado da piscina também foi reformado e isolado. • Etiqueta energética A casa atualmente possui uma etiqueta energética C, bastante exclusiva para casas deste ano de construção. Existe a possibilidade de obter uma etiqueta energética B por meio de um simples ajuste e conexão do sistema de aquecimento. Informações sobre isso estão disponíveis com o corretor.
