Descrição
Descubra esta magnífica propriedade rica em história, datada do século XIX, situada no coração de um parque verde de 6.576 m². Você será imediatamente seduzido por seu cenário encantador e sua atmosfera rica em histórias. A residência principal, com características arquitetônicas de época como o piso em parquet húngaro, os tetos altos decorados com molduras e os azulejos preservados, exala autenticidade. No interior da casa principal irá descobrir um espaço acolhedor com sala de estar e sala de jantar, ambas decoradas com lareiras de época, uma cozinha espaçosa e luminosa, bem como uma casa independente que oferece todo o conforto necessário. Os andares superiores abrigam quartos amplos e banheiros generosos, proporcionando um espaço luxuoso para toda a família. A propriedade também inclui duas charmosas casas, ideais para receber seus entes queridos ou gerar renda adicional. Os edifícios anexos, como o laranjal, a garagem e os telheiros, oferecem um potencial de desenvolvimento ilimitado. Localizada perto do centro da cidade de Saumur, da estação ferroviária e das margens do Loire, esta propriedade goza de uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso a tesouros locais, como os Châteaux de la Loire e adegas de renome. Quer procure uma elegante residência familiar, um local de encontro para os seus entes queridos ou uma próspera oportunidade de negócio, esta casa excepcional irá satisfazer todas as suas expectativas. O seu encanto intemporal e os seus espaços generosos fazem dele um local onde cada momento se torna uma memória preciosa. Esta propriedade está pronta para o receber e oferecer-lhe uma vida de luxo e serenidade num ambiente excepcional. Contacte-me hoje mesmo para marcar uma visita e surpreenda-se com tudo o que tem para oferecer. Taxas incluídas de 3,66% incluindo impostos a pagar pelo comprador. Preço sem taxas € 820.000. Classe energética F, classe climática F Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe F, esteja entre a classe A e a classe E a partir de 1º de janeiro de 2028. Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia para o ano de 2022: entre 8.310,00€ e 11.290,00€. Este imóvel é-lhe oferecido por um agente comercial. Nossos honorários: Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisks: georisks.gouv.fr Seu consultor LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK - Tel. 0604412140 Agente comercial (Negócio individual) RSAC 911 865 699 Angers
