Descrição
Apartamento no 15º Piso, com vistas absolutamente deslumbrantes e únicas, marcadas pelo encontro entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, com uma varanda orientada a Sul com 33 metros de frente de Rio, foi cuidadosamente concebido para assegurar um máximo de conforto e qualidade de vida nos 333 m2 de área privativa.
Com um layout prático e funcional, destaca-se pela imensa luminosidade que os generosos vãos envidraçados permitem que entre nas diversas divisões que compõem as três frentes deste imóvel.
Os acabamentos nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias de corte térmico, com vidro duplo que garantem uma elevada eficiência térmica e isolamento necessário para usufruir do máximo de tranquilidade e conforto.
Salientamos em todo o imóvel a aplicação do piso radiante e VMC (sistema de Ventilação Mecânica Controlada) que permite manter uma ótima qualidade de ar no interior da habitação, mediante a extração do ar viciado e introdução de ar fresco em todo o apartamento. A madeira de carvalho, multicamada com 4.5 mm de madeira nobre, foi o material selecionado para a sala e para as três excelentes suites todas com roupeiros embutidos, sendo que a suite master é composta por um roupeiro de 19 portas e uma vista absolutamente fabulosa sobre o Rio e a Ponte d’Arrábida que o convida a relaxar diariamente num ambiente único e inigualável.
A cozinha em plano aberto convida à criatividade culinária e oferece a possibilidade de se fechar e criar uma área adicional, adaptando-se às suas necessidades. Com cerca de 5 metros de frente de rio e 33 m2 de área está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens Possui uma bancada com tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, de 12mm. Destacamos igualmente a excelente lavandaria totalmente equipada e com WC integrado.
Este apartamento usufrui ainda de 4 lugares de garagem e 2 arrumos.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade excecional numa área plana da cidade onde é fácil caminhar, com lojas, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, Universidade Privada.
A praia encontra-se a 15 minutos walking distance e o aeroporto a 12 Km.
MAPA DE ACABAMENTOS
SALA / SUITES Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre; Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral; Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm; Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm.LAVABO SOCIAL Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre; Paredes: Revestimento de paredes, divisória e porta em MDF revestido a melaminada com reprodução de madeira. Alternativa em MDF lacado; Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm; Bancada: Mármore a definir; Louças: Sanita suspensa da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Lavatórios de encastrar por baixo ou de pousar, a definir; Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Espelho vidro cristal embutido de 5mm.IS SUITE PRINCIPAL Pavimento: Mármore a definir, ou cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA Paredes: Mármore a definir, ou cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA madeira. Alternativa em MDF lacado; Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm; Bancada: Mármore a definir com arrumação por baixo. Louças: Sanita e bidé suspensos da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Lavatórios cerâmico de encastrar por baixo ou de pousar, a definir; Base de duche em mármore a definir, ou em KRION da PORCELANOSA, ou equivalente Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em vidro transparente temperado com 10mm de espessura.INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente. Paredes: Mosaico Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente. Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, com remate periférico em alheta de 5mm; Louças: Sanita e bidé suspenso da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO, ou equivalente Base de Duche em Krion da marca Porcelanosa ou equivalente; Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido; Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em vidro transparente temperado, com 10mm de espessura.
COZINHA Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente; Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral; Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm. Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm Bancada: Tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm espessura; Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga; (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir; Linha de iluminação inferior nos móveis superiores; Equipamentos: Frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina lavar a louça da SIEMENS, ou equivalente; Acessórios: Torneiras com telescópio da marca ASM ou equivalente. Pio em aço inox de encastrar por baixo.LAVANDARIA Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA; Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm; Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm Bancada: Tampo em compacto quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm espessura; Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga; (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir;Equipamentos: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Pio em cerâmico de encastrar.
CARPINTARIAS: Armários: (Base) Roupeiros com interior em melamina de MAPLE ou LINHO e Portas folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir. Compartimentados no interior e com iluminação própria. (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado na cor a definir; Portas: (Base) Portas a toda a altura, pivotantes com fechadura magnética, folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir; (Alternativa) idem, com Portas em mdf com acabamento lacado em cor a definir em cor a definir;PINTURAS Paredes: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas; Tetos: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas;EXTERIOR Pavimento: Cerâmico do tipo Deck teka, da marca REVIGRÉS 15x120; Paredes: Mármore travertino; Teto: Betão aparente Floreiras: Sistema de rega automática gota a gota; Caixilharias: Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.ZONAS COMUNS
HALL DOS ELEVADORES: Pavimento: Mármore ou cerâmico a definir Paredes: MDF com tratamento e textura na superfície. Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm;RECEPÇÃO: Pavimento: Mármore ou cerâmico a definir Paredes: Revestimento com painéis de MDF lacado folheadas em madeira, Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm; Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.ESCADAS INTERIORES: Pavimento: Marmorite Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral; Teto: Reboco com Estuque projetado tipo Seral;GARAGEM / ARRUMOS Pavimento: Betonilha afagada a talocha mecânica com endurecedor de superfície; Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral; Teto: Reboco areado pintado
