Descrição
Refinada e ao mesmo tempo minimalista, poderosa e ao mesmo tempo delicada, elegante e ao mesmo tempo robusta: esta espetacular villa prospera em aparentes contradições. É precisamente essa interação de elementos que cria o efeito deslumbrante, o brilho único e a magia desta propriedade. Somente com uma visão verdadeiramente clara é possível transformar uma estrutura que lembra um iate de luxo em uma residência que cativa com sua abundância de luz e transparência, vistas magníficas e panoramas de tirar o fôlego da cordilheira Steinernes Meer, que se estende até o Kitzsteinhorn. Com esse objetivo em mente, o proprietário visionário e dedicado trabalhou em estreita colaboração com o brilhante arquiteto. Além da estética de alto nível, do máximo conforto e de características exclusivas, como materiais premium e tecnologia de ponta, esta propriedade em uma localização privilegiada oferece padrões de segurança incomparáveis. Luz abundante, amplitude e um ambiente elegante caracterizam esta villa de primeira classe, praticamente nova. A planta inteligente integra perfeitamente as áreas de estar, dormir e bem-estar. Além de escadas confortáveis, um elevador conveniente conecta os andares. O piso inferior, além da garagem, abriga o hall de entrada com área de piscina adjacente, um apartamento independente e espaçoso, além de dependências técnicas e de serviço. Duas vagas de estacionamento para visitantes estão localizadas em frente à entrada. No segundo piso, complementado por amplos terraços, o foco é inteiramente voltado para o convívio, a cozinha e as refeições. A requintada cozinha de design não deixa nada a desejar e é complementada por uma despensa prática com eletrodomésticos de luxo. O destaque absoluto é o espetacular átrio com sua lareira imponente e fachada envidraçada. A acolhedora área de hóspedes, com quatro quartos de casal, banheiros privativos e um terraço privativo, ocupa todo o terceiro piso. O último piso é dedicado aos aposentos privativos do proprietário, com suíte master, banheiro privativo, closet e cofre. Duas varandas completam as comodidades deste piso. Todo o interior é dominado por requintados detalhes embutidos em madeira de cerejeira e laca preta brilhante, bem como móveis estofados exclusivos em couro da mais alta qualidade. Revestimentos de porcelanato de grande formato, mosaicos elegantes nas áreas da piscina e dos banheiros, e diversos elementos em aço inoxidável reforçam a estética minimalista de toda a propriedade. Este imóvel de luxo está sendo vendido totalmente mobiliado, com todos os acessórios e acabamentos exclusivos (inclusos no preço de compra). Disponível imediatamente. Um vídeo impressionante pode ser encontrado em nosso site. Características: Pé-direito acima da média, revestimentos de porcelanato cinza de grande formato, lareira personalizada extra alta em aço a etanol, cozinha planejada em conceito aberto: ilha de trabalho/cozinha com coifa retrátil integrada, cooktop de indução, geladeira, lava-louças, forno, forno a vapor, gaveta aquecida e máquina de café totalmente automática com aquecedor de xícaras, despensa com freezer XXL e adega climatizada XXL, armário de serviço com máquina de café, pia, lava-louças e geladeira no andar de hóspedes e na suíte master no 4º andar, janelas, painéis externos (parede/telhado) e painéis de piso em vidro laminado de segurança: painéis externos preenchidos com gás argônio, vidro isolante térmico interno, vidro de controle solar externo, janelas externas com revestimento Lotus, todas as janelas possuem sensor de chuva e são operadas eletricamente individualmente ou coletivamente, elevador Thyssen em aço inoxidável com capacidade para 8 pessoas e 600 kg, móveis embutidos em madeira de cerejeira com acabamento em laca preta brilhante em toda a casa, conjuntos de sofás e 34 poltronas. Couro especial resistente à luz (Rolf Benz). Portas internas maciças, feitas sob medida (brancas). Cofre walk-in, classe de resistência I. Sistema de ventilação automática de 3 estágios. Bomba de calor geotérmica. Sistema de alarme em todos os cômodos, com sistema de alarme independente para o apartamento anexo. Todas as cortinas e colchões possuem controle elétrico. Iluminação dimerizável em toda a casa, controlável por sistema de barramento. As portas de entrada, a porta de ligação entre a garagem e o apartamento, e a porta de entrada do quarto principal são portas de segurança com fechaduras motorizadas, abertas por transponder. Aquecimento e resfriamento de piso (piso, parede e teto) em todos os cômodos, com controle individual. Caixas de som externas Bose. Câmera externa. Portão eletrônico na entrada de veículos. Toda a entrada de veículos, 4 vagas de estacionamento externas para visitantes e as passarelas nos terraços podem ser aquecidas individualmente ou em conjunto para manter as áreas livres de neve no inverno. Computador de parede na sala de estar para controlar todas as funções dentro e fora da propriedade (controle via computador, iPad e iPhone). Paredes externas de baixa manutenção com revestimento de resina e granito. Área de bem-estar: Piscina coberta (BWT) homologada para banhos termais. Sistema de filtragem e dosagem totalmente automático, sistema de contracorrente, 4 jatos de massagem, holofotes subaquáticos, fonte iluminada (6 cores), sistema de som Bose com controle remoto, sistema de desumidificação na área do banheiro, ampla sala de vapor com duchas internas, sistema de som Bose e espreguiçadeiras aquecidas externas, armário de serviço com máquina de café, pia, lava-louças e geladeira. A cidade de Saalfelden am Steinernen Meer, no estado austríaco de Salzburgo, está situada a uma altitude de 744 metros em um amplo vale aos pés da imponente cordilheira Steinernes Meer. No inverno, diversas estações de esqui atraentes nos arredores — como Zell am See/Kaprun, Saalbach-Hinterglemm/Leogang e Maria Alm/Hinterthal/Dienten/Mühlbach — oferecem condições perfeitas para a prática do esqui. Além de quatro campos de golfe nas proximidades, extensas trilhas para caminhadas e ciclismo, bem como inúmeros lagos, garantem opções variadas nos meses de verão. O contrato de corretagem conosco e/ou com nosso representante é formalizado por meio de um acordo escrito ou pela utilização de nossos serviços de corretagem. Todos os serviços prestados pela KDM Projekt AG são gratuitos para o comprador até a assinatura do contrato de compra e venda. Comissão: 4% mais 20% de IVA.
