Descrição
Ilha privada e exclusiva! Uma propriedade única, digna do nome de ilha privada, à venda nos arredores de Tallinn. LOCALIZAÇÃO: A ilha da mansão Nehatu, que margeia o rio Pirita a apenas 10 km do centro de Tallinn, foi mencionada pela primeira vez em documentos históricos em 1339. A ilha está localizada na divisa entre a cidade e o município de Jõelähtme (mas pertence à unidade administrativa do município de Jõelähtme). CONSTRUÇÃO: É possível construir três edifícios na ilha. O antigo anexo da mansão, com paredes de calcário com mais de um metro de largura, encontra-se na ilha. Há um projeto aprovado pelo governo local que permite a ampliação do edifício atual para uma área residencial de até 270 m². Além disso, uma fundação histórica de calcário foi escavada, com uma área de base de 193 m², que também pode ser ampliada para uma construção com área de 270 m². Edifício auxiliar com área de base de 60 m², que pode ser construído como um prédio de dois andares com área total de aproximadamente 100 m², está localizado em uma elevação cerca de 150 m acima do edifício principal. Há um novo plano geodésico para o terreno residencial. A área total permitida para construção é de 800 m²! COMUNICAÇÕES: Todos os documentos e licenças necessários para as atividades de construção foram revisados e aprovados pelo governo local e pelo Conselho Ambiental. Há também um plano geodésico válido para o terreno residencial e rede de água encanada. Uma nova ligação elétrica de 25A foi instalada. Água encanada - poço artesiano. Esgoto - será resolvido com uma fossa séptica (disponível na Agência de Proteção Ambiental). INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Um antigo túnel de água em excelente estado de conservação passa por baixo do edifício principal. O túnel é percorrido por água, que é direcionada para evitar transbordamentos devido ao alto nível da água do rio. A água é conduzida através do túnel na base da casa e, se desejado, pode ser utilizada. Ao lado da propriedade, existe também uma área Natura 2000 onde ocorre a desova do salmão. Além disso, é possível utilizar o túnel de água durante a época das cheias (outubro a abril) para gerar energia hidrelétrica (aproximadamente 3 kW/h, 24 horas por dia durante a época das cheias) e utilizar a energia obtida na propriedade, por exemplo, para tecnologia LED. Uma estrada municipal dá acesso à ilha, assim como uma ponte. PAISAGISMO: Toda a ilha é circundada pelo magnífico Rio Pirita, relativamente largo e com uma curva de 360 graus. As margens altas em frente à ilha criam privacidade e áreas verdes. Toda a ilha foi transformada em um belo parque florestal. Em alguns locais, encontram-se árvores nativas com mais de 150 anos. Tílias, sifões, bétulas e bordos estão entre as espécies arbóreas presentes. PROXIMIDADES Perto da ilha, do outro lado do rio, encontram-se antigas casas senhoriais, um moinho de água (disponível para compra), uma grande adega senhorial (disponível para compra) e a mansão Nehatu. Há também uma área de 400 m² dentro dos limites da propriedade, onde é possível construir, por exemplo, uma sauna ou um gazebo envidraçado de até 20 m². Existem estradas com tráfego leve nas proximidades, com ligação à pequena cidade de Loo e também a Tallinn. Em breve, será concluída uma espetacular intersecção em Väo, o que tornará a mudança para a propriedade especialmente conveniente e rápida. DISTRIBUIÇÃO DO TERRENO Área residencial: 1,6 ha Área florestal: 2,6 ha Uma oportunidade maravilhosa de criar a casa dos seus sonhos tão perto da cidade, vivendo em uma ilha completamente privada, onde apenas convidados podem entrar.
