Descrição
Apresentamos um lote de terreno rústico com aproximadamente 40 hectares, situado na freguesia da Ota, concelho de Alenquer. O imóvel, denominado Vale de Carros, encontra-se devidamente inscrito na matriz predial rústica da freguesia.
A menos de 1 km do centro da vila da Ota, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa zona agro-florestal, combinando tranquilidade com excelente proximidade a acessos e infraestruturas urbanas. A poente, o terreno é atravessado pela Estrada Nacional N1, e transversalmente pelo Caminho de Vale Carros.
A sudeste localiza-se a Base Aérea da Ota. Na envolvente predominam quintas agro-florestais, com áreas de várzea junto às linhas de água e manchas florestais nas zonas de topografia mais acidentada.
O terreno apresenta uma forma irregular e declives suaves, permitindo identificar dois grandes tipos de paisagem:
- Várzea agrícola
- Zona florestal
Servidões e Contratos Associados
De acordo com a documentação fornecida:
Existe uma servidão de gasoduto da Transgás sobre parte do prédio, suportada por contrato de promessa de constituição de servidão.
Foi disponibilizado um contrato de arrendamento rural referentes a 2,53 hectares da área de várzea, atualmente ocupada por um pomar de romãzeiras com regadio.
O arrendamento incide sobre o terreno, a vegetação permanente não florestal, os furos e estruturas associadas ao regadio.
Os ativos biológicos (plantas e frutos pendentes) pertencem ao arrendatário.
Na data da vistoria não foi identificado nenhum armazém agrícola, apesar de constar no contrato.
Foi ainda fornecido um contrato de comodato relativo a 29,42 hectares da área florestal, o qual cessará com a realização da escritura.
Trata-se de uma propriedade com elevado potencial agrícola, florestal ou de investimento, numa zona em constante valorização.
Não perca esta oportunidade visite e descubra o potencial deste magnífico terreno!
Seja muito bem vindo/a!
Informamos que na nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso.
Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém
*** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos!
Categoria Energética: Isento
