Descrição
Apresentamos uma encantadora vila à venda, a poucos passos da fronteira com Mônaco, situada na charmosa região de Beausoleil/Saint Roman. Esta elegante vila de estilo burguês apresenta aproximadamente 164 m² de área útil, distribuídos em três níveis convidativos. Uma das características desta propriedade reside na sua divisão criteriosa pelo atual proprietário, criando duas seções distintas. Dois andares, compreendendo o térreo e o primeiro andar, servem como espaço de convivência pessoal do proprietário. Enquanto isso, o subsolo, com entrada independente, surgiu como uma lucrativa unidade para aluguel. Este apartamento autônomo recebe você com uma sala de estar em plano aberto, que se integra perfeitamente a uma cozinha arejada, e um banheiro com chuveiro. Dois quartos completam este espaço, tornando-o um candidato ideal para aluguéis sazonais ou de longa duração, prometendo uma fonte adicional de renda. O principal segmento residencial da vila ostenta uma configuração elegante. O térreo oferece um convidativo hall de entrada com um cômodo de armazenamento convenientemente transformado, agora servindo como um prático guarda-roupa. Este nível acomoda três quartos confortáveis e dois banheiros convenientemente equipados. Subindo ao andar superior, uma ampla sala de estar convida, oferecendo acesso duplo a uma varanda francesa por excelência e a uma segunda varanda coberta, ambas com belas vistas de Mônaco e do mar. O mesmo andar ostenta um banheiro elegante, recentemente reformado, e uma cozinha separada bem equipada. Completando o charme desta propriedade, está a inclusão de uma garagem fechada e segura de 23 m², que acomoda dois veículos - um regular e um compacto. A localização estratégica desta vila coloca você a apenas dois minutos do vibrante coração de Mônaco, oferecendo conveniência e exclusividade. Comodidades essenciais, incluindo pequenas lojas locais e uma agência dos correios, embelezam os arredores. O apelo notável é ainda mais reforçado por impostos notavelmente baixos, totalizando aproximadamente € 2.200 por ano. Além disso, a propriedade atualmente gera uma renda substancial entre € 15.000 e € 20.000 por ano. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento ou uma residência permanente ideal para uma família que busca a proximidade de Mônaco. Com algumas reformas e trabalhos de decoração, o valor da vila pode aumentar consideravelmente. Sala de estar/jantar 2 Quartos Quarto de empregada Cozinha 2 Banheiros Banheiro / Lavabo Sala de estar/jantar/cozinha 2 Quartos Banheiro Varanda Garagem, 23,31 m² Proximidades: Aeroporto Praia Central de ônibus Centro de convenções Médico Rodovia Hospital/clínica Piscina pública Mar Lojas Centro esportivo Supermercado Táxi Tênis Centro da cidade Estação de trem
