Descrição
No noroeste da Hungria, em 2800 Tatabányai, a aproximadamente 60 km de Budapeste, um parque industrial de uso misto de aproximadamente 60 hectares com acesso à rodovia M1 está à venda. Esta propriedade está localizada no local de uma antiga mina de marga e é adequada para desenvolvimento com usos residenciais, comerciais, recreativos e industriais mistos, com foco em formas inovadoras de viver e trabalhar. O desenvolvimento do projeto atualmente planejado inclui quatro tipos de zonas de desenvolvimento: - Área de uso misto no centro da cidade - Área de lazer - Área de serviços econômicos e comerciais - Área industrial. Infraestrutura de serviços públicos disponível: A área de desenvolvimento planejada tem conexões diretas ou indiretas com infraestrutura de eletricidade, gás natural, água potável e esgoto de alta capacidade, bem como conexões com provedores locais de telecomunicações. Terrenos individuais podem ser conectados a eles com relativa facilidade, assim como infraestruturas de baixa e alta capacidade. Complexos residenciais e de escritórios de pequena escala, bem como usos industriais de grande escala, também são concebíveis. Um possível desenvolvimento de projeto deve incluir o estabelecimento de linhas de serviços públicos para os futuros terrenos de desenvolvimento. Área Urbana de Uso Misto Os novos espaços verdes estão concentrados ao redor do centro da bacia do lago e têm como objetivo fornecer instalações recreativas e de lazer de alta qualidade em um ambiente verde limpo e inspirador. Sítio de escavação no local Durante seu antigo uso como mina de marga, várias descobertas arqueológicas foram feitas, incluindo: - Elementos da Coleção de Mollusca, uma coleção de fósseis de conchas, muitos dos quais foram encontrados na marga no local. - Outra importante coleção de fauna fossilizada do Eoceno, abrigada no Museu Tata, compreendendo várias centenas de espécimes. - Um cemitério de esqueletos datado do período medieval foi descoberto durante escavações de mineração na década de 1950. Como tal, a área mantém um sítio arqueológico designado, onde futuras descobertas são esperadas. O desenvolvimento do sítio deve incluir a conclusão das escavações arqueológicas desta área designada antes que qualquer trabalho de construção prossiga dentro deste perímetro restrito. Localização da propriedade - A rodovia M1 Budapeste-Viena é acessível em 3 minutos, mesmo para veículos pesados de mercadorias. - Conexões com todas as principais rodovias europeias (parte do Corredor Pan-Europeu IV e E60, E65, E75) - A acessibilidade a partir de Budapeste é de aproximadamente 45 minutos, Viena aproximadamente 2 horas, Bratislava aproximadamente 1,5 hora. - A Estrada Nacional 1 oferece conexões com a rede rodoviária nacional para destinos locais e regionais. - A infraestrutura ferroviária para Viena, Bratislava e Budapeste também está disponível. O preço de venda: - é atualmente de EUR 12 por m² = aproximadamente EUR 7,2 milhões + 4% de comissão + custas judiciais + impostos estaduais. Observação: Não assumimos nenhuma responsabilidade pela descrição resumida do imóvel, que foi retirada do folheto do desenvolvedor do projeto.
