Descrição
Situada nas colinas de La Spezia, esta propriedade oferece uma esplêndida vista panorâmica de todo o golfo, com excelente exposição. Rodeada por um terreno montanhoso de 1 hectare plantado com 180 oliveiras, a propriedade é dividida em duas unidades, medindo 400 metros quadrados e 100 metros quadrados, respectivamente. O edifício principal, agora uma unidade de agroturismo, abriga a recepção, a lavanderia e as adegas. No primeiro andar, há três apartamentos, cada um com varanda, dois com um quarto de casal e um com dois quartos de casal. O sótão dispõe de um amplo apartamento com um quarto e banheiro privativo, um segundo banheiro e uma sala de estar com cozinha com vista para o terraço. A segunda unidade abriga três apartamentos independentes adicionais. Toda a propriedade é aquecida a gás GLP e equipada com painéis solares para um total de 11 kW. A propriedade também inclui um poço privativo para irrigação do olival e uma piscina de 55 m² (compartilhada com o negócio em aproximadamente 50%), com uma lavanderia de 60 m² e estacionamento privativo. Um aspecto fundamental para os interessados em continuar o negócio é o projeto de expansão, que inclui a adição de um andar à segunda unidade, a criação de três apartamentos mezaninos adicionais e a criação de dois apartamentos no térreo da unidade principal. Uma extensão do telhado também está planejada, o que expandiria a área útil, potencialmente aumentando a metragem quadrada do apartamento existente e criando três apartamentos adicionais, para um total de 14 apartamentos estúdio. La Spezia é uma cidade portuária na Riviera da Ligúria oriental, que deve seu desenvolvimento ao arsenal naval construído em 1860. Situada no golfo de mesmo nome, também conhecido como Golfo dos Poetas, a cidade é caracterizada por um grande centro histórico com ruas típicas da Ligúria plantadas com bergamotas, repletas de lojas, bares, restaurantes, arquitetura clássica, vilas Art Nouveau e jardins do século XX. O centro histórico tem vista para o calçadão que separa a cidade do mar, que se funde no horizonte com os Alpes Apuanos que emolduram a cidade. Muito perto de Cinque Terre e Portovenere, com as ilhas vizinhas de Palmaria, Tino e Tinetto, La Spezia oferece a oportunidade de visitar seus monumentos, a poucos passos das áreas turísticas.
