Descrição
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Oferecemos uma charmosa casa de fazenda histórica em pedra, imersa na paisagem verdejante de Gubbio. Esta propriedade única, construída no século XVI e ampliada no século XIX, é um exemplo perfeito de elegância rústica e tradição da Úmbria. Distribuída em três níveis, com um total de 470 metros quadrados, a casa de fazenda oferece amplo espaço interno, perfeito para famílias numerosas. O térreo dispõe de um porão espaçoso com banheiro para hóspedes, uma sala de jantar acolhedora, cozinha totalmente equipada, dois quartos e dois banheiros. O primeiro andar se abre para uma grande sala de estar com pé-direito alto, realçada por um terraço com vista para um pequeno e poético claustro interno. Este nível também inclui quatro quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo. O nível inferior abriga um pequeno apartamento independente com sala de estar, um quarto e um banheiro, perfeito para hóspedes ou funcionários. Completando o andar, há duas salas multifuncionais que podem ser usadas como depósitos e duas áreas de armazenamento. Um anexo de 82 metros quadrados completa a propriedade. ESTADO E ACABAMENTOS A casa foi meticulosamente reformada ao longo dos anos, com atenção especial aos detalhes e às tradições arquitetônicas locais. Os acabamentos incorporam o caráter rústico e campestre das típicas casas de fazenda da Úmbria, com pisos de terracota, vigas de madeira expostas e detalhes artesanais que se misturam harmoniosamente com a paisagem. ESPAÇOS EXTERNOS A propriedade se estende por 1,5 hectares de terreno totalmente cercado e possui uma bela piscina de 6x12 que oferece privacidade e relaxamento. USO E POTENCIAL A casa de fazenda, atualmente operando como um bed & breakfast, é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro. Com uma cozinha profissional, uma sala de jantar e um porão, já está perfeitamente equipada para continuar hospedando hóspedes. Sua versatilidade também a torna perfeita como residência privada, oferecendo amplo espaço para a vida familiar. Uma oportunidade imperdível para quem busca uma propriedade que combine uso residencial com potencial comercial. DISTÂNCIA E LOCALIZAÇÃO Cidades - Gubbio 15 Km - Perugia 40 Km - Assis 57 Km - Florença 156 Km - Roma 209 Km Mar e Lagos - Lago Trasimeno 70 Km - Mar Tirreno 215 Km - Mar Adriático 119 Km Aeroportos - Aeroporto de Perugia 40 Km - Aeroporto de Florença 167 Km - Aeroporto de Roma Fiumicino 235 Km Rodovias - Rodovia 15 Km SERVIÇOS PÚBLICOS Aquecimento: CALDEIRA A LENHA Iluminação externa: PRESENTE Irrigação: INDEPENDENTE Sistema de vigilância: PRESENTE Internet: WIFI STARLINK Água: CALDEIRA A GLP E SISTEMA SOLAR TÉRMICO DE 15 kW Eletricidade: ATIVA
