Descrição
Esta casa de fazenda reformada, atualmente operando como um agriturismo, está localizada nas colinas da Toscana, a uma curta distância de Montepulciano, entre os vinhedos Nobile. Restaurada com bom gosto nos últimos anos, a propriedade compreende uma bela casa principal (230 m²) e dois anexos (210 m² no total) que abrigam nove quartos de hóspedes. O terreno de 1,5 ha ao redor das construções é plantado com lavanda, árvores frutíferas e oliveiras, e possui uma piscina de 14 x 7 m. Todas as comodidades estão disponíveis na vila próxima (3 km; 5 min), e o centro histórico de Montepulciano é facilmente acessível (6 km; 10 min). A Itália Central também é facilmente acessível a partir da propriedade, com muitas das cidades artísticas da Toscana e Úmbria a pouco mais de uma hora de distância (Pienza, Cortona, Tuoro sul Trasimeno, Montalcino, Perugia, Siena, San Gimignano, Florença e muito mais). DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS, ESTADO E ACABAMENTOS A casa de fazenda (230 m², 4 quartos e 5 banheiros) se estende por três andares. A porta principal se abre para uma sala de estar espaçosa e iluminada com lareira. No lado esquerdo, uma porta leva a uma segunda sala de estar, mais íntima e privada. No lado direito, há uma área de jantar (com uma escada para o andar superior), um banheiro e uma cozinha rústica. Continuando, você finalmente chega ao primeiro quarto com banheiro privativo, que também tem seu próprio acesso independente pelo lado de fora. Subindo para o primeiro andar (também acessível pela escada externa na fachada), você chega a duas salas de estar interligadas, a mais externa das quais possui lareira e acesso a um terraço privativo (18 m²). No lado oposto do andar estão dois quartos com banheiro privativo, um dos quais também tem um closet. Continuando pela escada interna, você chega à torre panorâmica, onde um charmoso quarto com banheiro privativo foi criado. O Anexo A (110 m², 1 quarto e 2 banheiros) está localizado ao lado da casa principal da fazenda e é estruturado em três andares independentes. O térreo abriga a recepção da casa, uma sala de café da manhã com cozinha compacta e um banheiro para hóspedes. O primeiro andar, acessível por uma escada externa, apresenta um charmoso apartamento independente composto por uma sala de estar com terraço privativo (10 m²), um quarto e um banheiro. O subsolo do edifício contém dois cômodos usados como depósito e lavanderia. O Anexo B (100 m², 4 quartos e 4 banheiros) está localizado além da piscina e é estruturado em um único andar. Contém quatro quartos independentes, todos com banheiros privativos. Dois dos quartos têm banheira de hidromassagem. Uma garagem coberta de 85 m² pode abrigar até sete carros. Os edifícios datam do final do século XIX e foram recentemente reformados. As reformas visaram preservar as principais características do edifício, incorporando sistemas modernos: a eletricidade é fornecida por um sistema fotovoltaico (instalado acima do telhado), enquanto o aquecimento é fornecido por uma bomba de calor que alimenta os radiadores. O ar condicionado também está incluso no preço para o verão, e toda a casa é equipada com automação residencial para controle remoto de eletrodomésticos. EXTERIORES A propriedade se estende por aproximadamente 1,5 hectares. Em frente à quinta, logo a seguir ao portão automático, existe uma conveniente praça de cascalho (350 m2) onde os hóspedes podem estacionar os seus carros em total segurança (como alternativa ao abrigo para carros, localizado no lado oposto da quinta e que é acedido pela segunda entrada no lado norte da propriedade. Em frente ao anexo B, existe um jardim bem cuidado (aproximadamente 820 m2) com uma piscina de água salgada de 14 x 7 m e um abrigo para carros ideal para pequenos-almoços e relaxamento ao ar livre. Os quatro quartos do edifício têm todos uma pequena área verde privada localizada mesmo em frente às portas. Atrás da quinta existe um segundo jardim (170 m2) para uso exclusivo e acessível diretamente do abrigo para carros no lado norte da propriedade. Algumas oliveiras (38, espalhadas pela propriedade) permitem-nos produzir uma pequena quantidade de excelente azeite todos os anos. O campo na encosta nascente da propriedade, com excelente exposição solar, está plantado com essências de lavanda que, no verão, colorem a propriedade com um belo roxo e exalam um aroma único. As árvores que rodeiam a propriedade garantem uma excelente privacidade. CIDADES MAIS PRÓXIMAS Cidade com serviços (3km; 5'), Montepulciano (6km; 10'), Castiglione del Lago (20km; 25'), Pienza (21km; 30'), Cetona (25km; 30'), Cortona (26km; 35'), Tuoro sul Trasimeno (29km; 30'), Castiglion Fiorentino (36km; 40'), Montalcino (42km; 50'), Arezzo (57km; 55'), Perugia (60km; 1h), Siena (70km; 1h), Assis (84km; 1h 15'), Gaiole in Chianti (85km; 1h 15'), Grosseto (98km; 1h 45'), San Gimignano (112km; 1h 40'), Florença (114km; 1h 30'), Roma (175km; 2h 5') AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Perugia San Francesco (69km; 1h), Grosseto C. Baccarini (98km; 1h 45'), Florence A. Vespucci (131km; 1h 35'), Roma Ciampino (189km; 2h 5'), Pisa G. Galilei (192km; 2h 15'), Roma Fiumicino (203km; 2h 10'), Bolonha G. Marconi (213km; 2h 25')
