Descrição
Na Toscana, no Chianti Classico, uma aldeia com uma quinta de vinho orgânico de 135,6 hectares, uma pequena quinta, 33,3 hectares de vinhas e 4,7 hectares de olivais. A produção anual ronda atualmente as 75 mil garrafas por ano (com possibilidade de atingir as 415 mil por ano). A moradia principal poderá facilmente ser adequada para residência hoteleira turística com pequenas obras, de forma a aumentar ainda mais o rendimento. A partir da propriedade você pode visitar rapidamente muitos dos centros mais conhecidos e interessantes da Toscana, como Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra e Florença. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS, ESTADO E ACABAMENTOS A propriedade é composta por vários edifícios organizados numa pequena aldeia de origem medieval (que remonta ao século XI), recentemente renovada pelos proprietários que habilmente mantiveram o charme original da propriedade, adaptando-a isso para a vida moderna. A aldeia inclui uma grande adega (2.077 m2), um elegante solar (1.228 m2) habitado pelos proprietários e vários outros edifícios (num total de 1.497 m2) que albergam escritórios administrativos, salas de provas, armazéns e uma casa com dois apartamentos (um habitado pelos caseiros, outro alugado a turistas no verão). EXTERIORES A propriedade estende-se por 135,6 hectares no total, divididos entre vinha (33,3 ha), olival (4,7 ha), terra arável (47,4 ha, muito adequada para plantação de vinha nova e/ou culturas) e mata (48,2 ha). . As colheitas são todas conduzidas organicamente. DETALHES SOBRE A PRODUÇÃO DE VINHO - Área de vinha: 33,3 hectares (15,3 ha Chianti Classico DOCG + 18,0 ha Toscana IGT) - Variedades: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay - Altitude e exposição: 250 – 550 m (sul -sudoeste) - Produção anual: aproximadamente 75.000 garrafas (até 415.000) - Mercados alcançados: exterior (75%), Itália (25%) PREÇOS DE PRODUÇÃO E VENDA - Chianti Classico DOCG: 35.000 – 45.000 garrafas (6,00€) - Seleção Chianti Classico DOCG: 9.000 – 11.000 garrafas (€ 12,00) - Rosso Toscano IGT: 9.000 garrafas (€3,50) - Rosso Toscano IGT: 4.500 garrafas (€16,00) - Rosso Toscano IGT: 7.500 garrafas (€8,00) - Bianco Toscano IGT: 4.000 garrafas (€7,00) DETALHES SOBRE A PRODUÇÃO DE PETRÓLEO - Superfície: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi) - Variedade de oliveiras: Correggiolo, Moraiolo e Leccino - Produção anual: até 2.100 kg - Preço: €20,00 / litro CIDADES MAIS PRÓXIMAS Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km ; 15'), Colle Val d'Elsa (13km; 20'), Monteriggioni (14km; 25'), San Gimignano (19km; 35'), Siena (29km, 35'), Greve in Chianti (30km; 45') , Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35'), Volterra (39km; 55'), Florença (48km; 55'), Castelnuovo Berardenga (50km; 45'), Pienza (81km; 1h 30'), Montepulciano (90km; 1h 20'), Pisa (97km; 1h 30') , Arezzo (100km; 1h 30') AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Florença A. Vespucci (56km; 50'), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30'), Grosseto C. Baccarini (104km; 1h 30'), Bolonha G. Marconi (144km, 1h 40'), Perugia San Francesco (144km; 1h 50'), Roma Ciampino (271km; 2h 55'), Roma Fiumicino (289km; 3h)
