Descrição
Na zona rural de Siena, não muito longe da famosa cidade de Montalcino, esta vinícola cobre uma área total de 51,9 hectares. No total, aproximadamente 5 hectares de vinhedos (3,0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant'Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) e duas adegas permitem uma produção teórica máxima de 38.500 garrafas. Finalmente, 1.200 oliveiras produzem aproximadamente 15 quintais de azeite extravirgem. Montalcino fica a cerca de 5 km de distância, mas outras cidades toscanas são facilmente acessíveis (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florença). Os aeroportos mais convenientes são Florença (131 km; 1 hora e 55 minutos) e Pisa (202 km; 2 horas e 10 minutos), mas Roma e Milão também são facilmente acessíveis. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS O edifício histórico (580 m²) abriga a adega de vinificação no térreo, enquanto o andar superior abriga dois apartamentos de hóspedes (com a possibilidade de criar outro remodelando os espaços): - Apartamento nº 1: ampla sala de estar com lareira, cozinha, dois quartos e banheiro com banheira de hidromassagem; - Apartamento nº 2: sala de estar com cozinha compacta e sofá-cama de casal, banheiro com banheira de hidromassagem. A propriedade também inclui várias dependências agrícolas (130 m²) e uma adega recém-construída (140 m²) com potencial para desenvolvimento adicional (390 m²). Os edifícios estão equipados com eletricidade, GLP, ar condicionado e água de um poço privado (100 m²) com sistema de decantação. Há alguns anos, uma rede pública de água está ativa (se interessado), a aproximadamente 200 m das casas. A outra propriedade inclui um edifício residencial (400 m²) e várias dependências (180 m² no total). A casa está equipada com eletricidade, água e linha telefônica, mas precisa de reforma completa. EXTERIOR A propriedade, dividida em duas fazendas, cobre uma área total de 51,9 hectares. Aqui encontramos 5,0 hectares de vinhedos, registrados como Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant'Antimo DOC (1,5 ha) e Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha). Um olival (2,4 ha) com aproximadamente 1.200 oliveiras permite a produção de aproximadamente 1.500 kg de azeite por ano (1.630 litros). A terra restante é dividida entre floresta (17,1 ha) e terra arável (26,2 ha). As grandes áreas disponíveis podem ser usadas para plantar vinhedos adicionais assim que os direitos forem obtidos (aproximadamente 26,0 ha de terra são adequados para conversão em vinhedos). Os direitos de plantio já foram obtidos para aproximadamente 2,0 ha de Sant'Antimo DOC. DETALHES DA PRODUÇÃO DO VINHO - Área do vinhedo: 5,0 hectares (+2,0 ha a serem plantados) - Álbuns: Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant'Antimo DOC (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha) - Variedade: Sangiovese (100%) - Altitude: 150 – 580 m acima do nível do mar - Exposição: sul/sudoeste - Composição do solo: arenoso-argiloso - Produção teórica máxima: 289,2 hl (38.500 garrafas) Considerando os limites de produção impostos pelos regulamentos individuais, a quantidade máxima de vinhos que podem ser produzidos com os vinhedos presentes na empresa é a seguinte: - Brunello di Montalcino DOCG: 80 q/ha, rendimento 68% = 163,2 hl (21.500 garrafas) - Rosso di Montalcino DOC: 90 q/ha, rendimento 70% = 31,5 hl (4.500 garrafas) - Sant'Antimo DOC: 90 q/ha, rendimento 70% = 94,5 hl (12.500 garrafas) CIDADES MAIS PRÓXIMAS Montalcino (5km; 10'), Pienza (27km; 30'), Montepulciano (41km; 50'), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50'), Arezzo (88km; 1h 25'), Follonica (93km; 1h 10'), San Gimignano (94km; 1h 40'), Volterra (99km; 1h 50'), Orvieto (102km; 1h 40'), Florença (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20') MAIS PRÓXIMO AEROPORTOS Grosseto Baccarini (58km; 50'), Florence Peretola (131km; 1h 55'), Pisa Galilei (202km; 2h 10'), Bologna Marconi (213km; 2h 45'), Roma Ciampino (223km; 2h 45'), Roma Fiumicino (223km; 2h 30'), Milan Linate (409km; 4h 30'), Milan Malpensa (463km; 5h)
