Descrição
A espaçosa vila, nas imediações do Lago Cospuden, com uma área útil de aproximadamente 208 m², está localizada em um terreno de aproximadamente 1010 m² e foi construída em 1935. A casa tem um total de oito cômodos, incluindo quatro quartos e três banheiros. A propriedade foi reformada em 1992 e equipada com aquecimento central. No entanto, a renovação para os padrões atuais é necessária. Particularmente impressionante é o sótão reformado com uma lareira aconchegante, que oferece espaço de convivência adicional. O piso de madeira foi reformado e exala um charme rústico. A vila também tem uma garagem e um anexo que abriga uma sala de estar e uma oficina de construção sólida. A propriedade é cercada por árvores veneráveis, que criam uma atmosfera agradável e oferecem privacidade. A localização da propriedade é tranquila e ainda assim muito bem conectada à infraestrutura. Na área ao redor há lojas, escolas, creches, médicos, transporte público e, claro, o Lago Cospuden. Esta vila, que precisa de reforma, oferece a uma família ou casal muito espaço e potencial para criar uma casa individual de acordo com seus próprios desejos e ideias. O layout versátil e a localização idílica fazem desta propriedade uma opção atraente para compradores que procuram uma casa charmosa e repleta de história. Teremos prazer em fornecer mais informações ou agendar uma visita. Você também pode se beneficiar desta localização fantástica! Localizada na tranquila e madura área residencial de “Zöbigker”, a poucos minutos a pé do lago, esta área residencial é uma das mais procuradas em Markkleeberg. Markkleeberg está localizado no meio de uma pitoresca paisagem lacustre. A cidade faz fronteira diretamente com o Lago Cospuden e o Lago Markkleeberg, o que oferece excelentes oportunidades para esportes aquáticos e atividades de lazer. Os amantes da natureza apreciam parques verdes como o Agra Park e o Kees' Park com seus jardins ingleses. A região oferece uma ampla variedade de atividades de lazer, como esportes aquáticos no Lago Markkleeberg, com a mais moderna instalação de canoagem em águas bravas da Europa no parque de canoagem, caminhadas e ciclismo na área ao redor, um campo de golfe de 9 buracos no Lago Cospuden e instituições culturais, como museus e teatros. A cidade distrital de Markkleeberg, com seus 25.000 habitantes, ao sul de Leipzig, impressiona com seus castelos, propriedades e vilas, vilas e bairros da era guilhermina, e igrejas de diferentes períodos estilísticos – inseridos na vegetação dos parques, florestas e prados. Além disso, você tem excelentes conexões de transporte. A A 38 fornece acesso ao tráfego de longa distância em todas as direções. O centro da cidade de Leipzig pode ser alcançado em cerca de 15 minutos de carro (8 km) pela B2. Um lugar perfeito para jovens e idosos viverem! - Vila espaçosa - Aprox. 208 m² de área útil - Precisa de reforma - Piso de madeira reformado - Sótão convertido com lareira - Oito cômodos - Três banheiros - Garagem - Árvores com um jardim espaçoso - Poço Dependências: - Sala de estar/oficina de construção sólida. Um certificado de desempenho energético está disponível. Isto é válido até 22 de agosto de 2034. A demanda final de energia é de 176,81 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o petróleo. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 1935. A classe de eficiência energética é F. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como uma agência imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, de acordo com a Seção 2, Parágrafo 1, Nº 14 e Seção 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver um interesse sério na execução do contrato de compra do imóvel. Para este efeito, é necessário que registemos os dados relevantes do seu bilhete de identidade (se estiver a agir como pessoa singular) de acordo com o § 11 (4) GwG – por exemplo, através de uma cópia. Para uma pessoa jurídica, exigimos uma cópia do extrato do registro comercial mostrando o proprietário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) GwG. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, plantas, etc. que fornecemos são originárias do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos nenhuma responsabilidade pela precisão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade dos nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nela contidos. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e estão sujeitas a erros, venda e aluguel anteriores ou outra utilização anterior. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você está planejando vender ou alugar seu imóvel, é importante saber seu valor de mercado. Deixe que um de nossos especialistas imobiliários avalie profissionalmente o valor atual do seu imóvel, sem custos e sem compromisso. Nossa rede nacional e internacional nos permite reunir vendedores ou proprietários e partes interessadas da melhor maneira possível. Necessidade final de energia: 176,81 kWh/(m²·a)
