Descrição
O Mill Creek Ranch é uma joia única aninhada no sul do Condado de Johnson, Texas. Abrangendo aproximadamente 230 hectares pitorescos, este deslumbrante rancho ostenta penhascos dramáticos que oferecem vistas panorâmicas que se estendem até onde a vista alcança. Pastagens ondulantes repletas de flores silvestres, cumes acidentados, cânions arborizados e corredores de riachos alimentados por nascentes se unem em contraste para criar uma propriedade diversificada e bela. O renomado "The Retreat", do Double Diamond Resorts, faz fronteira com o rancho em três lados, e a FM 1434 pavimentada percorre toda a divisa oeste. O Mill Creek Ranch oferece oportunidades incomparáveis tanto para recreação quanto para desenvolvimento sofisticado. Localização: O Mill Creek Ranch está localizado a 22,5 km ao sul de Cleburne, Texas, próximo à FM 1434 pavimentada. Possui fácil acesso à área metropolitana de Dallas-Fort Worth pela Rodovia 67 ou pela nova Chisholm Trail Parkway. Dallas fica a 106 km a nordeste e Fort Worth a 71 km ao norte. Waco fica a 104 km a sudeste. O Aeroporto Regional de Cleburne possui uma pista de 5.697 pés e um posto de combustível, e está localizado a 21 quilômetros do rancho. O Aeroporto Internacional DFW fica a 108 quilômetros do rancho. O Lago Whitney está localizado a uma curta distância de carro ao sul da propriedade. Terreno: Esta propriedade é cercada por uma topografia diversificada, com uma mudança de elevação significativa de 42 metros em todo o rancho. Adornado com inúmeras cristas, o Mill Creek Ranch oferece vistas deslumbrantes que se estendem pelas paisagens pitorescas do Condado de Johnson. Seu apelo é realçado por um sistema de trilhas meticulosamente elaborado, cuidadosamente projetado para fornecer fácil acesso a todas as áreas da propriedade. A remoção de cedros e o manejo da figueira-da-índia têm sido prioridades para os proprietários anteriores e fizeram uma diferença significativa na restauração da terra de volta à sua grandeza original em muitas áreas. Os solos são predominantemente Bolar e Aledo-Bolar Complex. Água: Esta propriedade é abençoada com uma abundância de fontes de água, tornando-a um oásis ideal para aqueles que apreciam as ofertas da natureza. Com dois tanques de mais de um acre, dois leitos de riachos ativos sem nome e o Mill Creek, o local oferece amplas oportunidades de lazer e relaxamento. Para garantir a continuidade e a conveniência, sete poços d'água estão prontos para fornecer um abastecimento de água confiável, oferecendo funcionalidade prática e outras possibilidades de lazer. Uma torneira de água também foi fornecida pelo empreendimento vizinho. Com um ecossistema aquático tão diverso e abundante, esta propriedade promete um refúgio encantador para aqueles que valorizam a água acima e abaixo da superfície. Vida Selvagem: O Mill Creek Ranch se destaca como o refúgio definitivo para entusiastas apaixonados por atividades ao ar livre. Suas abundantes fontes de água inspiram vida em cada canto da propriedade. A combinação de terreno acidentado e pastagens abertas e extensas cria um habitat distinto, oferecendo santuário e sustento para uma variedade de animais selvagens, incluindo veados-de-cauda-branca, perus, pombos e javalis. Com amplo espaço para passear e abundantes recursos naturais para prosperar, este rancho oferece um cenário idílico tanto para a vida selvagem quanto para aqueles que apreciam a beleza da natureza. Outros: Atualmente, não há estruturas físicas no rancho, permitindo que o próximo proprietário construa o que quiser, onde quiser. Minerais: Entre em contato com o corretor para obter detalhes. Este rancho está à venda e é anunciado exclusivamente pelo TT Ranch Group, da Briggs Freeman Sotheby's International Realty. O corretor do comprador deve ser identificado no primeiro contato e acompanhar o comprador na primeira visita para se qualificar para a participação integral da taxa. Caso esta condição não seja atendida, a participação na taxa ficará a critério exclusivo do corretor anunciador. Os compradores podem ser solicitados a fornecer comprovante de fundos antes de agendar uma visita.
