Descrição
EMPOLI, perto de POZZALE, A POUCOS MINUTOS DE EMPOLI E MONTESPERTOLI, DOS PRINCIPAIS SERVIÇOS E DA ENTRADA DO FIPILI.MA NO CORAÇÃO DA CAMPO FLORENTINO, vendemos uma FAZENDA MUITO PANORÂMICA COM EXPOSIÇÃO TOTAL AO SUDOESTE, composta por uma VILLA livre em 4 lados composta por duas unidades imobiliárias usadas como residência e uma terceira usada como adega com produção ativa de VINHO CHIANTI DOCG e VINHO IGT e AZEITE DE OLIVA EXTRA VIRGEM IGP (AGRICULTURA INTEGRADA) com aproximadamente 65.000 metros quadrados de terreno circundante e mais precisamente 3,5 hectares de vinhedo plantado (DATO ARTEA) e aproximadamente 2 hectares de olival com acesso por uma avenida principal privada arborizada de aproximadamente 300 metros em frente à vila, de um segundo acesso por uma estrada de terra local que chega ao lado da vila e de um terceiro acesso por uma estrada local estrada de terra que dá acesso ao terreno próprio. Todo o IMÓVEL tem uma superfície total de aproximadamente 420 m2 e está distribuído da seguinte forma: 1º apartamento recentemente reformado, em 3 níveis, composto por hall de entrada, cozinha, ampla sala de estar de aproximadamente 40 m2 equipada com forno a lenha e lareira, conveniente lavanderia, sala de caldeira e varanda externa no térreo, 6 quartos, 2 banheiros com janelas e armário no primeiro andar com acesso por escada interna, bem como um grande sótão de aproximadamente 50 m2 no andar superior. 2º apartamento a ser reformado, localizado no primeiro andar com acesso por escada externa com depósito embaixo da escada, composto por varanda coberta usada como entrada, cozinha, sala de estar com lareira, 2 quartos e banheiro com janela. 3ª unidade localizada no térreo com aproximadamente 70 m2 composta por duas adegas equipadas com 5 LATAS de concreto e outras 6 LATAS de aço ou fibra de vidro para vinho, 4 cubas de vinho “sempre cheias”, prensa, desengaçador, bombas diversas, lavadora de alta pressão, 3 cubas de azeite em aço inox; bem como um banheiro, um depósito embaixo da escada e uma garagem coberta. Todo o complexo da propriedade inclui mais 3 anexos usados como depósito para tratores e diversos equipamentos (trator de rodas, trator de esteiras, roçadeira, escarificador, arado, enxada motorizada, carrinho, reboque com broca, triturador de torrões). Há um sistema de ar condicionado inverter e um sistema fotovoltaico com 15 painéis e baterias de armazenamento de eletricidade, um poço artesiano e um poço de nascente usados para irrigação, um fogão a pellets e um amaciador de água. Há uma estaca dupla para a linha telefônica. RESERVA DE CAÇA E VIDA SELVAGEM DE CLASSE ENERGÉTICA "A" DE LORO
