Descrição
Uma rara oportunidade de possuir um retiro privado numa das mais conceituadas regiões vinícolas de Portugal. Com vistas panorâmicas e um ambiente sereno, esta propriedade é ideal para quem valoriza o espaço, o conforto, a privacidade e uma ligação de proximidade com a natureza.
Seja como residência permanente, casa de férias ou um retiro tranquilo, oferece o cenário perfeito para relaxamento, criatividade e um novo estilo de vida.
Por que razão vai adorar
Mais de 3,5 hectares de terreno de fácil manutenção com árvores de fruto maduras, olivais, horta e uma pequena vinha
Casa principal e casa de hóspedes separadas ideal para visitantes
Piscina com vista panorâmica, cozinha exterior e terraços ensolarados
Estilo de vida romântico e tranquilo, rodeado de silêncio, canto dos pássaros, céu estrelado e pores-do-sol inesquecíveis
Excelente potencial como aluguer de férias ou refúgio privado
Casa Principal Luz e Espaço
Construída em 2019 num estilo arquitetónico escandinavo, a casa integra-se naturalmente no ambiente com grandes janelas, materiais naturais e uma generosa sensação de espaço.
225 m² de área útil
Sala de estar tipo estúdio com um pé-direito de 5,5 m
Cozinha americana e áreas comuns
Casa de banho social
Suite principal com casa de banho privativa
Aquecimento e arrefecimento eficientes: bombas de calor, lareira com aquecimento central, estores, água aquecida por energia solar
Internet por fibra ótica, mobiliário de alta qualidade
Detalhes em granito, detalhes em carvalho e pavimento premium
Vida ao ar livre Para o corpo e para a alma
Amplo terraço com vista para vinhas, prados e colinas
Piscina com vista ampla
Cozinha de exterior em pedra com churrasqueira e forno a lenha
Árvores de fruto: limoeiro, laranjeira, kiwi, ameixoeira, pessegueiro, romãzeira, alperce, macieira, cerejeira e muito mais
Oliveiras, carvalhos, nogueiras, oleandros, palmeiras, alfazema, rosas, etc.
Horta com ervas e legumes
Zonas de estar com piso em granito em frente às casas
Plantas mediterrânicas:
Construções adicionais e potencial
Edifício separado com Apartamento de hóspedes de 3 quartos (95 m²) por cima de uma adega tradicional
Fonte de água própria e privativa (nascente)
Garagem ampla (mín. 2 carros)
Ruína com potencial para conversão (estúdio, casa de hóspedes, retiro)
barracão para ferramentas e garagem para tratores
Adequado para cavalos, animais de estimação ou agricultura de pequena escala
Área total construída: 465 m²
Localização Escape & Explore
A 5 minutos de uma pitoresca aldeia com café
A 10 minutos de uma cidade mercantil com restaurantes, lojas, serviços de saúde, escolas e mercado semanal
A 45 minutos de Viseu, a 1 hora de Coimbra, a 2 horas do Porto, a 3 horas de Lisboa
A 1 hora e meia da costa atlântica
Excelentes ligações de transporte: autoestrada, estação rodoviária e ligação ferroviária
Serra da Estrela (30 minutos) para caminhadas e esqui sazonal
Rios, ribeiros e praias fluviais da vila para natação, pesca e rafting
Famosa região vitivinícola do Dão com uma rica tradição cultural e gastronómica
Oportunidade opcional vinicola
Para quem procura mais: A adega consolidada também pode ser adquirida com uma adega Dão DOC totalmente licenciada, equipamento completo para vinificação e um stock de vinhos engarrafados.
Tudo está organizado e pronto perfeito para amantes de vinho ou interessados em enoturismo. Ou simplesmente aprecie as vinhas como parte da paisagem.
