Descrição
Um sonho de família: uma vila para duas famílias em um terreno idílico na encosta, com acesso privativo à água e seu próprio ancoradouro no Kalksee. O local onde moramos influencia cada vez mais nossa atitude em relação à vida. Não se trata mais apenas de um apartamento, mas da sensação de estar verdadeiramente em casa, porque viver é viver. A água exerce uma atração especial sobre nós: é uma fonte de relaxamento e regeneração que aumenta nossa energia e bem-estar. Woltersdorf, um destino turístico popular na região de Berlim, oferece uma atraente variedade de atividades esportivas e de lazer com seus inúmeros lagos e trilhas para caminhadas. O centro da cidade de Woltersdorf oferece tudo o que é necessário para as necessidades diárias. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com uma grande variedade de lojas, médicos, farmácias, escolas e creches. A linha 87 do bonde leva você à estação S-Bahn Berlin-Rahnsdorf, no bairro Berlin-Köpenick, em cerca de 15 minutos. Este bairro, conhecido por suas diversas florestas e fontes de água, faz fronteira direta com Woltersdorf. Alternativamente, você pode chegar à estação de trem regional e ao S-Bahn de Erkner em cerca de 5 minutos de ônibus. De lá, você pode chegar rapidamente ao centro de Berlim a cada 20 ou 30 minutos. Também há opções para quem tem carro: a rodovia A10 e a rodovia federal B1/5 ficam a cerca de 5 minutos de carro. Woltersdorf combina, portanto, a vida em contato com a natureza com a proximidade da cidade e excelentes conexões com o transporte público e a rede rodoviária. Temos o prazer de apresentar esta extraordinária vila de 3 andares, projetada por um arquiteto, construída em 1997 e localizada em um terreno de aproximadamente 948 metros quadrados na encosta, diretamente sobre o pitoresco lago Kalksee, em Woltersdorf. Esta propriedade deslumbrante combina uma vida luxuosa com acesso privativo direto a uma das mais belas localizações à beira-mar da região. A propriedade está localizada diretamente no lago Kalksee, um lago particularmente limpo para banho, que recebeu a Bandeira Azul da UE pela sua excelente qualidade da água em 2002. Um amplo cais oferece espaço para dois barcos e acesso direto ao lago. Esta moradia bifamiliar foi projetada e construída com um elevado nível de conforto e funcionalidade em mente. Ao combinar as duas metades da casa, a casa tem um total de 12 quartos, com cada metade oferecendo seis quartos. A área total de estar é de generosos 626 metros quadrados, divididos em aproximadamente 313 metros quadrados por metade. Cada metade da moradia está equipada com um terraço com vista para o jardim, uma varanda e um jardim de inverno com uma janela totalmente aberta na frente do estúdio. Estes oferecem vistas deslumbrantes do Kalksee e da natureza circundante. Uma lareira e uma sauna, localizadas em ambas as metades da moradia, garantem horas de conforto. A cave abriga a grande garagem subterrânea da casa, que está diretamente ligada à casa e oferece espaço para 4 a 5 carros. Isto não só oferece amplo estacionamento, mas também conforto e segurança para os seus veículos. Esta exclusiva vila para duas famílias no Kalksee, em Woltersdorf, é uma oportunidade única para famílias que buscam uma vida luxuosa em uma localização deslumbrante à beira do lago. Com seu amplo espaço, inúmeras comodidades e acesso direto ao lago Kalksee, esta propriedade atende a altos padrões de vida, ao mesmo tempo em que oferece uma experiência natural única. Teremos prazer em fornecer mais informações e agendar uma visita. Aproveite esta oportunidade única e deixe-se cativar pela beleza e pelo conforto desta propriedade excepcional. • Moradia para duas famílias • 12 a 14 quartos em três andares • Aquecimento por piso radiante • Consumo final de energia na metade direita da moradia: 32,10 kWh/m²a, classe energética A • Consumo final de energia na metade esquerda da moradia: 72,24 kWh/m²a, classe energética B • Propriedade inclinada sobre a água com vista para o lago (aprox. 948 metros quadrados) • Acesso privado ao Kalksee com um píer para dois barcos (profundidade da água de aprox. 2 a 4 metros) • Os custos anuais de arrendamento para a área da água são de € 250,00 • 2 terraços (Bangkirai), duas varandas (voltadas para sudeste) • Janela frontal totalmente aberta no andar superior com vista para o lago (sem pilares, suportes, etc.) • Jardim com área de churrasco • Garagem subterrânea grande aquecida (4 a 5 carros) • 2 lareiras • 2 saunas • Sistema de alarme • Sistema de ônibus (GIRA) • Sistema de aspiração central • Sistema de rampa de lavanderia • Janelas de vidro isolante de alumínio (vidro de segurança A1)
