Descrição
Nas colinas de Lucca, numa posição muito panorâmica, vende-se elegante villa do século XVI com parque privado. O imóvel (mais de 1.500 m2) encontra-se em remodelação e será entregue aos compradores concluído com os acabamentos da sua preferência. O parque de 10.290 m2 que rodeia a villa está disposto em terraços e pode acolher uma piscina panorâmica infinita. Os serviços mais próximos encontram-se descendo ligeiramente em direção ao vale (cerca de 4 km de carro), enquanto o encantador centro histórico de Lucca fica a cerca de 20 minutos de carro. A vila também está localizada perto da costa toscana de Versilia e centros como Lido di Camaiore ou Viareggio podem ser alcançados em menos de uma hora. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS, ESTADO E ACABAMENTOS A moradia principal (1.489 m2) é um majestoso edifício do século XVI estruturado em três pisos, ligados por dois confortáveis elevadores. A estrutura foi totalmente consolidada e totalmente anti-sísmica, mesmo com a adição de caixilhos especiais nas aberturas. A cobertura também foi substituída por uma nova de madeira também equipada com sistema de ancoragem para manutenção. A isto junta-se uma camada isolante de cortiça (14 cm). Todas as calhas e ralos foram substituídos por novas peças de cobre. O piso térreo também está equipado com uma barreira anti-radônio. - Rés-do-chão: entrada de serviço, adega com sala de provas contígua, sala de massagens, piscina interior com hidromassagem e contracorrente, centro de bem-estar (banho turco, sauna, jacuzzi), sala de relaxamento, cozinha de serviço, lavandaria, casa de banho de serviço e quartos técnicos; - Primeiro andar: alojamento para funcionários (sala com kitchenette, quarto e casa de banho), apartamento independente (área com kitchenette e quarto com casa de banho privativa e closet), sala de leitura, canto de TV, sala de recepção, sala de jantar sala com lareira, sala de pequenos almoços, cozinha profissional, dois escritórios, capela nobre; - Segundo andar: master suite com closet e duas casas de banho privativas, dois quartos com casa de banho partilhada, quatro quartos com casa de banho privativa para hóspedes e sala comum com cozinha de serviço. Os valiosos acabamentos da propriedade (como abóbadas de alvenaria e pisos de terracota) foram preservados sempre que possível, enquanto onde foram necessárias intervenções de substituição, optaram-se por materiais valiosos como vigas de carvalho e mármore, bem como porcelanato Ariostea para serviço. áreas. O imóvel encontra-se em remodelação mas o comprador poderá escolher os acabamentos ao seu gosto e receberá o imóvel completo de acordo com as suas preferências. Uma pequena casa de limão (33 m2) está localizada logo abaixo da parede e pode ser usada como galpão de ferramentas e/ou armazém. A propriedade inclui uma garagem (27 m2) localizada ao lado da moradia e que poderá facilmente ser convertida numa casa com piscina caso se decida construir uma piscina. EXTERIORES A moradia está rodeada por um parque privado de 10.290 m2, totalmente rodeado por um muro de pedra e disposto em vários terraços que garantem excelentes vistas panorâmicas sobre os arredores de Lucca. A parte leste do parque é inteiramente designada como um jardim arborizado com caminhos de cascalho e pátios que garantem espaço suficiente para estacionar vários carros. Existe a possibilidade de criar uma piscina infinita privada no lado poente do parque, criando uma bela área de eventos. Fora do muro, logo depois da estrada que acompanha a propriedade, um terreno de 2.500 m2 abriga algumas oliveiras. CIDADES MAIS PRÓXIMAS Serviços mais próximos (4km; 10'), Lucca (11km; 20'), Pisa (30km; 45'), Montecatini Terme (35km; 40'), Lido di Camaiore (40km; 45'), Viareggio ( 41km; 50'), Livorno (60km; 1h), Volterra (82km; 1h 40'), Florença (95km; 1h 25'), San Gimignano (127km; 1h 45'), Siena (150km; 2h), Montalcino (183km; 2h 30'), Montepulciano (187km; 2h 15') AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Pisa G. Galilei ( 47km; 50'), Florence A. Vespucci (73km; 1h), Bologna G. Marconi (155km; 1h 50'), Perugia San Francesco (237km; 2h 40'), Roma Ciampino (365km; 3h 50'), Roma Fiumicino (380km; 3h 45')
