Descrição
Uma propriedade tombada que data de meados do século XIX, construída nas encostas de Bougival. Esta residência surpreendente e acolhedora, com sua estrutura de madeira esculpida, está localizada muito perto das margens do rio Sena e das eclusas tão apreciadas pelos impressionistas. Situada em um terreno de 3.412 metros quadrados, oferece um pavilhão de caça de 850 m², incluindo 600 m² no andar superior, renovado há 20 anos e com piscina interna aquecida. Aninhada em um jardim bucólico com paisagismo e uma cascata, você se encantará com a combinação de charme antigo e conforto moderno. O edifício principal tem entrada por um hall espaçoso com vestiário e lavabo. Na ala leste, uma sala de jantar adjacente à cozinha/sala de jantar possui portas francesas que se abrem diretamente para o terraço e o jardim, além de uma lavanderia com entrada independente. Na ala oeste, uma sala de recepção de 65 m² ostenta uma magnífica lareira de mármore e se estende até uma casa de piscina, um espaço perfeito para relaxar, com cozinha de verão e jacuzzi com vista para a piscina de 105 m² (10 x 4,5 metros). No nível do jardim, os cômodos são dedicados ao lazer e à funcionalidade, incluindo uma bela academia e sala de musculação, um hammam, um closet e uma lavanderia, além de uma garagem dupla com porta automática. No subsolo, para um ambiente mais intimista, há um home theater equipado com bar/cozinha, uma lavanderia, uma adega e uma sala de caldeiras. As salas técnicas abrigam o sistema de gerenciamento da piscina, o sistema de aspiração central, os controles do aquecimento a gás e a rede elétrica, além do sistema de segurança geral. A área íntima se distribui em dois níveis com múltiplas orientações e é coroada por um sótão de 41 m², acessível por escadas iluminadas com vista para o jardim. No primeiro andar: uma bela suíte master com banheiro de mármore e closet; dois quartos que compartilham um banheiro, um amplo closet e um lavabo. No segundo andar: um hall com roupeiros embutidos, dois escritórios e espaço de arrumação, uma casa de banho e uma casa de banho com duche e sanita, um amplo closet e três quartos, um deles com casa de banho privativa com duche. A classificação energética favorável complementa as características de bom estado de conservação, embora o imóvel necessite de algumas obras de modernização. Existe amplo estacionamento. Uma localização privilegiada, a uma curta distância da capital, com fácil acesso à autoestrada A86. Classificação do Certificado de Desempenho Energético (EPC): F. Preço: € 2.950.000, incluindo uma comissão de 4% para o comprador. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
