Descrição
Oportunidade excepcional de vinícola familiar na região vinícola: uma vinícola histórica, vinhedo integrado, pousada e restaurante à beira do lago. Descubra um investimento único no coração da AVA de Long Valley com este amplo portfólio de propriedades, que inclui a histórica vinícola Stonehouse Cellars Estate, uma charmosa pousada e o deslumbrante restaurante Stein & Wein na Lakefront Drive. Localizada ao norte do Vale do Napa, este trio de propriedades não só oferece diversas fontes de receita, como também posiciona você estrategicamente no próspero mercado de vinhos e hospitalidade da Califórnia! 1. Vinícola e pousada Stonehouse Cellars (500 Old Long Valley Road) Acres: 139 acres, incluindo 13,5 acres atualmente com videiras, principalmente Cabernet Sauvignon. Vinícola: instalação premiada com uma licença de 15.000 caixas/ano. Totalmente equipada com tecnologia de vinificação de última geração e uma sala de barricas com controle de temperatura. Bed & Barrel: Um edifício de 460 metros quadrados lindamente construído que proporciona uma estadia relaxante aos hóspedes, com espaços de entretenimento ao ar livre equipados para eventos de verão. Stonehouse: Renomada casa histórica de pedra de 154 metros quadrados, antiga parada de diligências e extensão do Bed & Barrel com um deslumbrante lago alimentado por nascente. Eficiência operacional: Administrado por uma equipe confiável de funcionários treinados, permitindo que você gerencie à distância enquanto colhe os benefícios de uma sólida avaliação de 5,0 estrelas no Google. Características exclusivas: A propriedade inclui direitos de água raros anteriores a 1913, sistemas de energia solar e todos os equipamentos agrícolas necessários. 2. Residencial - Casa de fazenda e piscina (580 Old Long Valley Road) Acres: 2 acres, com um espaçoso edifício residencial de 220 metros quadrados com vista para o vinhedo e uma casa de 37 metros quadrados para sogros. Comodidades: Inclui duas garagens para dois carros, proporcionando amplo armazenamento e espaço de trabalho. Esta propriedade aprimora a ocupação do Bed & Breakfast, oferecendo aos hóspedes comodidades luxuosas, incluindo uma piscina com vista para o vinhedo. 3. Lakefront Restaurant and Bar (14625 Lakeshore Drive) Acres: 1 acre com 250 pés de praia privativa. Negócios: Atualmente operando como Stein & Wein, este restaurante de 1.600 pés quadrados possui um píer para barcos e um pátio externo, ideal para jardins de vinho e cerveja. Suas autorizações de uso permissivo permitem eventos expandidos, incluindo casamentos. Localização estratégica: Com pouca concorrência deste lado do lago, o restaurante serve como um excelente alimentador para a vinícola, proporcionando experiências gastronômicas únicas e possíveis serviços de transporte da Bay Area. Vantagens estratégicas Integração: Possuir essas três propriedades permite a sinergia de operações — hospedando eventos no restaurante enquanto promove a vinícola e o Bed & Barrel. Hospedagem de eventos: A capacidade do restaurante de hospedar casamentos e eventos complementa as ofertas da vinícola, maximizando a ocupação e gerando maior receita. Entorno controlado: Ao adquirir a propriedade residencial, você atenua as reclamações de barulho dos vizinhos durante os eventos da vinícola, garantindo operações perfeitas. Esta oportunidade extraordinária abrange mais de 56 hectares de imóveis de alto padrão na cobiçada região vinícola do Condado de Lake. Com operações consolidadas, forte presença de mercado e uma infinidade de possibilidades de geração de receita, este portfólio promete não apenas um investimento lucrativo, mas também um estilo de vida cercado pela beleza dos vinhedos e lagos da Califórnia. Não perca a chance de ter uma fatia deste próspero cenário empresarial.
