Descrição
(Sarthe 72) Em um cenário excepcional, como uma joia em seu cenário, esta pequena propriedade magnífica com uma vista dominante da natureza e suas terras... (localizada a 200 km de Paris e a 200 km do Monte St Michel)... com suas duas casas completamente reformadas e reabilitadas, suas dependências em 4h5 e abaixo da propriedade um lago com diferentes construções de madeira e mais de 500 m de riacho como um pequeno rio que corre o ano todo... tudo isso pelo preço de 60 m2 em Paris! Se suas malas estiverem prontas, venha e coloque-as no chão para decorar o lugar e transformá-lo em uma casa de família ou casa de hóspedes e Airbnb... (Os celeiros e garagens de concreto estão prontos para acomodar seus veículos de prestígio, coleções ou outros).. 2 casas totalmente restauradas (Para uma área habitável total de 160M2, mas aproximadamente 200M2 úteis) incluindo uma com um estúdio com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, se necessário, quartos no térreo e dormitório para 6 ou quarto de casal, chuveiros walk-in em todos os lugares, saneamento planejado para 14h ou 20h sem problemas por causa da nova miniestação superdimensionada e um tanque de recuperação de águas pluviais de 20.000 litros certificado como compatível pelos serviços competentes. Grandes dependências que podem se tornar caixas ou salas de recepção... No terreno vivem 5 a 6 cavalos permanentemente... Casa segura de qualquer risco de inundação e deslizamentos de terra devido à inundação de riachos ou rios pela situação natural do ambiente, neste caso, é construída no topo do vale. Esta propriedade fica a 2 minutos do centro de uma vila com mais de 2000 habitantes, com todas as suas lojas e serviços (no final de uma entrada sem vista e sem direito de passagem). Em um parque arborizado são construídos 3 conjuntos de edifícios em I _ I separados. ---Um no centro é a casa principal em pedra e coberta em telhas totalmente restaurada voltada para o sul. ---Outro (ala esquerda) um conjunto de garagens / oficinas em pedra e cobertas em telhas de mais de 180M2 que podem ser reabilitadas em habitação, gîte, quarto, oficina artística ou outro projeto após a obtenção das autorizações para mudança de uso pelos serviços competentes. ---Outro (ala direita) em pedra e coberto em telhas, acesso ao estúdio para pessoas com mobilidade reduzida, além de um quarto e banheiro no térreo e no andar de cima um dormitório ou um quarto de casal, todos completamente reformados. EDF, água da cidade, água de poço, preço 550000€ + 13750€ de taxas TTC (2,5%) a pagar pelo comprador, num valor total de 563.750€ (Mandato 7328). Para o seu financiamento, solicite que entre em contacto com o nosso parceiro local CAFPI. CLASSE ENERGÉTICA: D 239 kwh/m2/ano. CLASSE CLIMÁTICA: B 7 kg CO2/m2/ano. Custos energéticos anuais estimados para a casa entre 2.740€ e 3.760€ por ano. Data de referência para os preços de energia utilizados para estabelecer esta estimativa: 2021, 2022, 2023. Assinaturas incluídas. Diagnóstico estabelecido em 19/09/2024. sobre riscos naturais e tecnológicos: 'Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: 'Estamos procurando ativamente por casas, propriedades, casas de fazenda, casas antigas, casas de lazer nos departamentos 72, 49 e mais se propriedades excepcionais. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 e-mail didier.herve@cotefrance.immo Agente comercial RSAC LE MANS 324 608 488. Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Didier HERVE, agente de vendas imobiliárias independente da SARL Côté France (sem fundos de retenção), agente comercial registrado na RSAC de Le Mans sob o número 324 608 488, titular do cartão de prospecção imobiliária em nome da empresa SARL Côté France. Este anúncio é apresentado a você por HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324 608 488, registrado no Registro do Tribunal de Comércio de Le Mans Côté France Immobilier - Rede Imobiliária Franco-Belga Internacional - Consultores do Norte ao Sul da França e 4 agências ao seu serviço. Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente da SARL Côté France (sem fundos). O agente imobiliário é titular do cartão de prospecção imobiliária em nome da empresa SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Anúncio escrito e publicado por um Agente Obrigatório - Estado de riscos e poluição: SIM
