Descrição
Esta bela casa geminada foi construída em um local panorâmico com vista para Mittersill. Situada em uma encosta ensolarada, ela encanta com vistas de tirar o fôlego e uma agradável paz e privacidade. A cidade de Mittersill, com seus aproximadamente 5.400 habitantes, está localizada entre o Parque Nacional Hohe Tauern e os Alpes Kitzbühel. Apesar de ser considerada uma cidade, Mittersill conseguiu manter seu charme montanhoso. Os famosos Alpes Kitzbühel, com seus 170 quilômetros de pistas, estão praticamente ao virar da esquina. Um destaque especial é o teleférico de três cabos, que leva você ao Streif de uma só vez. A escalada dos picos também é uma atração no verão – a seleção de atividades de lazer é perfeitamente complementada por trilhas para caminhadas e ciclismo. O centro da cidade, com todas as suas comodidades, fica a cerca de 5 minutos de carro. De supermercados e médicos a cafés convidativos, Mittersill certamente oferece um toque urbano. Durante suas compras, você encontrará souvenirs, equipamentos esportivos e literatura interessante, além de muitas outras comodidades, como produtos orgânicos da propriedade e até chocolate caseiro. Enquanto cidades atraentes como Kitzbühel e Zell am See ficam a apenas 30 a 35 minutos de carro, a viagem até o aeroporto mais próximo, na capital do estado, Salzburgo, leva um pouco mais de tempo, aproximadamente 1,5 a 2 horas. Experimente o incomparável conforto de vida desta moderna casa geminada, construída em 2019. A arquitetura e o mobiliário harmonizam perfeitamente com a localização idílica na encosta acima de Mittersill. Aqui você encontrará uma casa que impressiona não apenas por suas vistas panorâmicas espetaculares dos picos do Hohe Tauern, mas também por seu design de interiores cuidadoso. Distribuído em três níveis com mezaninos inteligentemente projetados, você encontrará um total de 159 m² de refúgios espaçosos, áreas comuns elegantes e uma experiência de vida única que atende aos mais altos padrões. Arquitetura moderna em três níveis – estilo e funcionalidade perfeitamente combinados. O design desta propriedade aproveita ao máximo sua localização privilegiada na encosta. Combina espaços de convivência abertos e iluminados com refúgios privativos, oferecendo uma distribuição variada e bem planejada dos cômodos. Grandes janelas captam a luz natural e proporcionam vistas da paisagem montanhosa ao redor de quase todos os cômodos. Aqui, o design moderno e o aconchego convidativo se fundem em um conceito geral harmonioso. Sótão – Recepção com toques modernos. Ao entrar na propriedade, o pequeno hall de entrada com lavabo integrado e um elegante vestiário proporciona uma primeira impressão do design de alta qualidade. A espaçosa área de entrada no sótão é caracterizada por elegantes azulejos com efeito de madeira e toques modernos e elegantes que criam uma atmosfera acolhedora e elegante. A cozinha aberta e de alta qualidade é o coração deste andar – um sonho para quem adora cozinhar. Com um móvel de cozinha independente e eletrodomésticos embutidos Miele de última geração, incluindo um fogão de indução, nada fica a desejar. A sala de jantar adjacente convida para noites aconchegantes com amigos e familiares, enquanto as claraboias criam um ambiente iluminado e acolhedor. Sala de estar – Relaxamento com vista panorâmica A poucos passos de distância, você chega à elegante sala de estar, onde a aconchegante lareira de três lados transforma as noites frias de inverno em puro prazer. As treliças expostas do telhado adicionam dimensão extra ao ambiente e lhe conferem um toque alpino, enquanto a aconchegante janela saliente com área de estar integrada oferece o lugar perfeito para relaxar ou desfrutar de noites aconchegantes em família. O terraço adjacente e protegido convida você a apreciar a vista deslumbrante das montanhas ao redor ao ar livre. Piso superior – Refúgios exclusivos O piso superior dispõe de dois quartos exclusivos, cada um oferecendo o máximo de privacidade graças aos seus níveis escalonados. O quarto voltado para o norte tem um banheiro privativo com banheira, chuveiro separado, pias duplas e vaso sanitário. O quarto voltado para o sul oferece um charme especial graças à janela saliente e ao acesso direto ao terraço ensolarado, além de estar equipado com um banheiro privativo com chuveiro e vaso sanitário. Piso térreo – Flexibilidade para família e convidados O piso térreo da casa geminada é ideal para hóspedes ou para a família. Aqui estão dois quartos adicionais bem iluminados, cada um com acesso direto ao jardim paisagístico. Estes quartos oferecem uma variedade de usos – seja como quarto de criança, quarto de hóspedes ou escritório em casa particular. Um banheiro com chuveiro e toalete separado completam este andar. Além disso, todos os quatro quartos têm piso em parquet. Jardim Idílico – Um Oásis na Natureza O jardim cuidadosamente paisagístico está perfeitamente equipado para relaxar ao ar livre. Um charmoso galpão de jardim garante horas aconchegantes, seja no verão ou no inverno. Um cortador de grama robótico garante que o gramado esteja sempre bem cuidado. Tecnologia e Sustentabilidade – Recursos de última geração para o máximo conforto Sustentabilidade e conforto andam de mãos dadas nesta propriedade. A bomba de calor de poço ecológico combinada com aquecimento sob o piso garante um clima interno agradável, mantendo os custos de energia baixos. Além disso, a casa geminada está equipada com um moderno sistema de casa inteligente que permite controlar convenientemente os sistemas de aquecimento, iluminação e segurança por meio de um aplicativo. Isso significa que sua casa está sempre perfeitamente adaptada às suas necessidades. Conforto e Relaxamento Uma sauna interna na área inferior da casa geminada está pronta para você e sua família ou amigos. Aproveite as altas temperaturas, conhecidas por estimular o sistema imunológico, promover a circulação e aliviar a tensão. Ao lado da sauna, há uma prática despensa e uma sala técnica, que garantem funcionalidade e conforto adicionais. Segurança Um moderno sistema de alarme proporciona uma sensação reconfortante de segurança, enquanto um galpão de ferramentas adjacente oferece espaço de armazenamento adicional para ferramentas de jardim, bicicletas ou equipamentos esportivos. Estacionamento Duas vagas de estacionamento cobertas e uma vaga de estacionamento externa adicional oferecem bastante espaço para seus veículos. Destaques da propriedade: • Planta perfeitamente projetada • Equipamentos de cozinha de alta qualidade (placa de indução e eletrodomésticos Miele) • Móveis embutidos especialmente feitos sob medida, todos os quartos estão equipados com guarda-roupas embutidos de alta qualidade. • Janelas amplas para ambientes iluminados e vistas deslumbrantes • Terraço com área de jardim, 2 toldos e um galpão de jardim • 2 terraços adicionais voltados para o sul • Sauna interna (para 2 a 6 pessoas) • Aquecimento de piso alimentado por bomba de calor de baixo consumo • Sistema de casa inteligente para aquecimento, iluminação e sistemas de segurança, controlável por aplicativo • Sistema de alarme • Galpão para ferramentas • 2 vagas de garagem cobertas + vaga de estacionamento externo Mediante solicitação, o mobiliário elegante e de alta qualidade pode ser mantido, permitindo a mudança imediata. A combinação de elegância alpina, elegância atemporal e funcionalidade sofisticada torna esta propriedade um refúgio único em meio às montanhas.
