Descrição
PRIMEIRA OCUPAÇÃO: Moradia unifamiliar equipada de alta qualidade em terreno privado com piscina | PV + armazenamento | Refrigeração de teto | Irrigação de jardim | Bomba de calor de fonte de ar | Ventilação da sala de estar: Clique aqui para assistir ao vídeo: Bem-vindo à sua nova casa de sonho! Esta casa unifamiliar excepcional oferece o mais alto nível de conforto moderno – desde mobiliário de primeira classe e tecnologia de construção inteligente até um jardim paisagístico perfeito. Nenhum desejo fica por realizar aqui. Uma casa elegante espera por você, com atenção aos detalhes e atendendo aos mais altos padrões. O porão exclusivo possui uma entrada separada ou acesso privativo do exterior (por meio de uma escada externa) que abre possibilidades de uso adicionais, como um escritório em casa ou retiro para hóspedes, ou um escritório/consultório/espaço de consultoria. Destaques do equipamento: - Sistema fotovoltaico com armazenamento de bateria: Desfrute da independência de fornecedores de energia e beneficie-se da geração de energia sustentável. O armazenamento de bateria integrado garante que você esteja perfeitamente abastecido mesmo em dias nublados. - Arrefecimento do teto e aquecimento do piso: Um clima interior agradável é garantido - seja nos dias quentes de verão ou nas noites frias de inverno, você experimentará o mais alto nível de conforto em todos os momentos. - Ventilação controlada do espaço de convivência: A ventilação eficiente garante um clima interior saudável, fornecendo constantemente ar fresco e minimizando as perdas de energia. - Piscina com tecnologia de piscina de alta qualidade: A piscina lindamente projetada no jardim é perfeita para se refrescar em dias quentes. Graças à tecnologia de piscina de última geração, a manutenção da água é brincadeira de criança. - Sistema de irrigação do jardim: O jardim magnificamente paisagístico com gramados, canteiros e plantas ornamentais sempre se mantém em ótimas condições graças ao sistema de irrigação totalmente automático. Jardinagem menos tediosa, mais puro prazer. - Terraço com uma atmosfera agradável: Perfeito para noites relaxantes com amigos e família - o espaçoso terraço com uma pérgola deslumbrante e telhado de ripas convida você a passar horas aconchegantes ao ar livre. - A ampla área do porão de alta qualidade oferece quase todas as comodidades e é acessada por uma escada externa separada. - Características: Azulejos e pisos de parquet de alta qualidade, acessórios de design em todos os banheiros - Preparação para a cozinha dos seus sonhos - as conexões da cozinha já estão instaladas - Excelentes conexões de transporte e infraestrutura nas imediações Layout: Área útil total da casa aprox. 139,55 m² - 64,03 m² (porão convertido incluindo amplo hall de entrada + quarto de hóspedes + banheiro + quarto + closet + depósito + lavanderia) - 36,41 m² (piso superior: 3 quartos + banheiro) - 39,11 m² (térreo: cozinha-sala de jantar + lavabo + hall de entrada) Esta luxuosa casa independente em uma localização privilegiada impressiona com sua tecnologia moderna, fornecimento de energia sustentável e acabamento perfeito até o menor detalhe. O jardim bem cuidado com piscina e terraço coberto, bem como os acessórios do porão completam esta oferta excepcional. Com um toque final - a instalação da cozinha dos seus sonhos - você está pronto para se mudar imediatamente e começar sua nova vida. Mais informações e visita: Terei prazer em enviar-lhe uma exposição incluindo endereço/fotos/plantas etc. por e-mail, basta enviar uma consulta aqui diretamente com seus dados de contato completos. Custos: Preço de compra: EUR 947.000 Comissão: 3% do preço de compra + 20% de IVA (somente devido na compra deste imóvel) Terei prazer em agendar uma visita e estou disponível 24 horas por dia, incluindo domingos e feriados. Ligue diretamente para: Daniel Rudigier, MSc Celular: +43 664 / 50 28 005 E-mail: dr@w7.immo Site: www.w7.immo ------- Teremos a honra de lhe mostrar o local para encontrar a casa dos seus sonhos! Estamos à sua disposição 24 horas por dia e estamos ansiosos para conhecê-lo. Para mais detalhes (planta baixa etc.) e exposição, solicite aqui (enquanto fornece seus dados de contato). Daniel Rudigier, MSc Celular: +43 664 / 50 28 005 E-mail: dr@w7.immo Site: www.w7.immo Para mais documentos (certificado de desempenho energético, planta baixa, etc.), solicite a exposição do imóvel diretamente aqui, com seus dados de contato. Todas as informações são baseadas em declarações e documentos fornecidos pelos proprietários e são fornecidas sem garantia ou responsabilidade de nossa parte. Você quer vender seu imóvel ou conhece alguém que possa querer? Entre em contato comigo e receba até € 2.500 pela sua dica. Ainda não encontrou nada? Nós o informaremos sobre imóveis adequados antes de qualquer outra pessoa. Crie seu agente de busca individual agora mesmo usando o link a seguir. Enviaremos imóveis adequados exclusivamente com antecedência. Criar um agente de busca - Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <500m Clínica <1.500m Hospital <2.500m Crianças e escolas Escola <500m Jardim de infância <500m Universidade <1.000m Ensino médio <3.500m Suprimentos locais Supermercado <500m Padaria <1.000m Shopping center <1.500m Outro Caixa eletrônico <1.000m Banco <1.500m Correios <1.500m Polícia <1.000m Trânsito Ônibus <500m Metrô <1.500m Bonde <1.000m Estação de trem <1.500m Conexão de rodovia <500m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Heuberggstätten | Área de recreação Wienerberg | KGV Blumental - Está localizado em uma área residencial tranquila, apesar das MELHORES CONEXÕES DE TRANSPORTE, que é cercada por muito verde e, portanto, oferece uma área de lazer ideal. Nas imediações encontram-se o Wienerberg e o Kurpark Oberlaa, bem como a área de jardim de Blumental
