Descrição
Uma oportunidade única de adquirir duas propriedades à beira-mar totalizando 2.785 hectares, apresentando uma residência privada de alta qualidade recém-construída. DETALHES DA PROPRIEDADE Área total construída 227,6 m² Imóveis: 59201:005:0349 e 59201:005:0352 RESIDÊNCIA PRIVADA Concluída em 2024, esta moderna casa de pedra de dois andares combina design atemporal com artesanato premium. O primeiro andar (129,4 m²) possui tetos de 3 metros de altura por toda parte, uma espaçosa sala de estar com janelas do chão ao teto e uma cozinha em plano aberto (47,6 m²), três quartos (13,2 m²; 12,9 m²) e um quarto principal com banheiro privativo e closet (24 m²). Uma sauna com sala de vapor e área de lavanderia (13 m²) fornece acesso direto a um terraço voltado para o sul. Um magnífico terraço ao ar livre foi projetado para relaxamento, com espaço para uma banheira de hidromassagem ou piscina. O segundo andar oferece um generoso espaço de 100 m², pronto para ser personalizado para atender às suas necessidades de estilo de vida. Uma espaçosa área de porão de concreto fornece armazenamento adicional e espaço sombreado. DESIGN DE INTERIORES A casa apresenta uma estética escandinava brilhante com pisos de parquet de carvalho espinha de peixe branqueado e portas de madeira personalizadas de 2,3 metros de altura. Os banheiros são equipados com cerâmicas luxuosas Villeroy & Boch e louças sanitárias Laufen. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS O sistema de aquecimento de piso ar-água Viessmann garante um calor eficiente, complementado por um sistema de ventilação Wolf e uma unidade de ar condicionado multi-split Samsung com aquecimento e resfriamento. A chaminé modular possui um núcleo de cerâmica, com duas chaminés de aquecimento adicionais e duas lareiras preparadas para instalação. Os serviços públicos incluem um poço privado e sistema de biopurificador. A casa é equipada com portas e janelas Viking Window de vidro triplo para isolamento superior, e a estrutura é construída com pedra, reforçada por isolamento adicional de lã de rocha e revestimento de tábuas. O telhado de pedra de alta qualidade eleva ainda mais sua durabilidade. Espera-se que o edifício receba um selo de energia com classificação A. ARREDORES Localizada na ponta sul da península de Suure-Rootsi, esta propriedade faz fronteira com a área de conservação da Baía de Sutu. Uma estrada de terra particular leva diretamente ao mar, enquanto uma trilha natural cênica conecta a propriedade ao histórico antigo hangar de barcos em Ninaranna. A estimada Fazenda de Turismo Aadu, reconhecida como uma "bela casa", fica no bairro. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Kuressaare, com seu entretenimento, spas e restaurantes finos, fica a apenas 15 minutos de distância. A pitoresca Praia de Sutu com dunas de areia fica a 10 minutos de carro, enquanto o Porto de Kuivastu pode ser alcançado em 1 hora de carro. Os voos diretos de Kuressaare para Tallinn levam apenas 35 minutos. POR QUE ESCOLHER ESTA PROPRIEDADE? Esta é uma oportunidade rara de possuir uma casa à beira-mar recém-concluída e representativa, oferecendo o melhor da costa oeste de Saaremaa. Perfeita para retiros de verão ou para viver o ano todo, a propriedade combina privacidade, natureza e luxo moderno.
