Descrição
Esta Quinta do Douro , é , uma pérola única, no coração da região demarcada do Douro !
Esta belíssima quinta , possui uma grande extensão e produtividade, com aproximadamente 130 hectares, dos quais 65 ha, são dedicados a vinhas e 7 hectares a olivais.
Artigos Urbanos total : 2594,55 m2
- A Casa Principal possui uma área bruta de construção de 628,85 m2.
- Wine Shop , possui uma área bruta de construção de 313,00 m2
- Adega possui uma área bruta de construção de 831,70 m2
- Espelho de água possui uma área bruta de construção de 821,00 m2
- As vinhas são compostas por mais de 20 castas de uvas brancas , (25%) e tintas (75% ), incluindo 4,3 hectares de vinhas velhas, que garantem vinhos de carácter distinto.
Edificações e Equipamentos
- A quinta é equipada com uma , adega moderna, completa com prensas, tapetes de escolha, e uma girafa para transporte de uvas.
- Há também desengaçadores, cubas de fermentação e de armazenamento, e um laboratório para análise enológica, além de equipamentos específicos para controle de temperatura.
- Entre as construções, destacam-se:
- Casa Principal: Cinco quartos, cozinha, sala ampla e varanda com vista para o Douro, piscina e um espelho de água panorâmico.
- Entreposto comercial
- Wine Shop: Loja moderna para a venda direta dos produtos.
- Casa de Santo Adrão: Área ideal para turismo rural.
- Apartamento com duas suítes e cozinha, voltado para hóspedes.
- Armazéns.
- Dois hangares grandes.
- Sala de barricas.
- Espaços de armazenamento e envelhecimento de vinhos.
- Sala de lagares: Preparada para as operações de vinificação tradicionais.
Equipamento Agrícola
A quinta é auto-suficiente em termos de equipamento agrícola, com quatro tratores e diversas alfaias, uma giratória, um reboque para água e três veículos pick-up.
Stocks e Armazenamento
Os Stocks estão avaliados em cerca de €2,3 milhões e incluem:
- Vinhos em garrafas: 286 mil litros.
- Vinhos DOC em cubas: 43,6 mil litros.
- Vinho Porto: 10,3 mil litros.
- Vinhos em barricas: 24 mil litros.
- A capacidade de armazenamento total é impressionante, com espaços para 187,5 mil litros em garrafas, 261 mil litros em cubas, e 28,6 mil litros em barricas.
- As instalações incluem cubas de fermentação e armazenamento de várias capacidades e 85 barricas de diferentes tamanhos.
Perspectiva de Enoturismo
- A Quinta , , encontra-se em fase final de aprovação de um projeto de enoturismo, que incluirá a construção de 14 suítes e um restaurante panorâmico.
- Este investimento visa enriquecer a experiência do visitante e impulsionar a quinta como um destino turístico de referência na região do Douro.
Benefício e Sustentabilidade
- Anualmente, a Quinta gera cerca de €210 mil através da venda de 160 toneladas de Vinho do Porto, reforçando o potencial comercial e a sustentabilidade da propriedade, que se consolida como um pilar de produção e turismo no Douro.
Castas
- As personalidades que compõem esta orquestra variam, nas castas brancas, entre o Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho e Gewurztraminer todos com quatro anos e a senhora destes socalcos Vinhas Velhas com 80 anos.
- Nas castas tintas o sangue lusitano é quem vence, ressaltam nomes como Touriga Nacional a Touriga Franca e a Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca Tinto Cão e Sousão e para rematar Mistura Tinto.
- A Quinta, , possui , lotes de vinhos de execepcional ,qualidade com a seguinte designação :
* Bastardo
* Sublime Doc
* Vintage Port
* Vinhas da Princesa Doc
* Branco Douro
* Tinto Douro
* M.I.
- Mas também se trabalham novas ideias e sedimentam-se novos conceitos.
- Deixe-se seduzir por vinhos encorpados, com bons taninos e muito carácter.
- Devido ao seu olival , a Quinta , possui marca própria de azeite com a designação , "Azeite Virgem Extra , 50cl "
- A Quinta, possui uma casa principal, moderna e bem integrada na envolvente, oferece vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e os socalcos que tornam esta região única.
- A arquitetura da casa combina o conforto contemporâneo com elementos tradicionais, proporcionando um espaço acolhedor e funcional.
- Composta por seis suítes, três salas amplas, duas casas de banho e um quarto para a empregada, a Casa Moderna é ideal para quem deseja desfrutar da tranquilidade do Douro, sem abrir mão do conforto.
A piscina, original e imponente, possui também um maravilhoso espelho de água panorâmico , é um verdadeiro convite ao lazer e ao relaxamento, oferecendo um espaço perfeito para admirar a beleza da paisagem envolvente.
- Este vasto espaço proporciona uma grande diversidade agrícola, permitindo que a propriedade explore e colha os frutos mais diversos, contribuindo para a biodiversidade local e para a sustentabilidade da quinta.
A Zona Envolvente – O Douro, Património Mundial da Humanidade !
A Quinta , encontra-se inserida na Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade, famosa pelas suas paisagens deslumbrantes, vinhedos em socalcos e o mítico Rio Douro.
- A zona envolvente é rica em cultura, história e tradição, com inúmeras quintas e adegas de vinhos que tornam a região um destino turístico e enoturístico de renome mundial.
- A proximidade do rio e a altitude privilegiada da quinta permitem-lhe usufruir de vistas espetaculares, sendo a paisagem moldada pela natureza e pelo trabalho do homem ao longo dos séculos.
- A tranquilidade e a beleza da região tornam-na ideal tanto para quem procura um refúgio calmo e isolado, como para quem deseja investir no setor do vinho e do turismo.
- A área é bem servida de acessos e está a uma curta distância das principais cidades e vilas da região, como Peso da Régua e Vila Real, onde encontrará todos os serviços e comodidades necessárias.
- A região é também conhecida pela sua gastronomia e pela produção de azeite, vinhos e outros produtos agrícolas de excelência.
O Douro oferece uma vasta oferta de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de barco e visitas a museus e quintas históricas, tornando a Quinta , um local perfeito tanto para viver, como para investir.
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