Descrição
Papagayo Grand Estates é uma propriedade expansiva de 725 hectares localizada na região cênica de Guanacaste, Costa Rica, a poucos minutos da exclusiva Península de Papagayo. Esta terra premium compreende três parcelas distintas, mas combináveis, cada uma com planos cadastrais independentes, oferecendo imenso potencial de desenvolvimento. Sua localização próxima ao Aeroporto de Libéria, Playa Cabuyal e a emergente Marina de Papagayo o posiciona como um local de alta visibilidade com acessibilidade perfeita por meio de vias públicas e principais rodovias regionais. Destaques da propriedade Área total: 725 hectares (7.247.395 m²) Acessibilidade: Acesso principal pela rota Playa Cabuyal, próximo à rodovia 253 Proximidade: 5 km da Península de Papagayo, 24,6 km do Aeroporto de Libéria, perto de vários parques nacionais e hotéis de alto padrão Potencial de desenvolvimento e usos aprovados do solo Cada parcela dentro da propriedade é zoneada para usos específicos, com flexibilidade quando combinada: Parcela 1: Aprovada para desenvolvimento residencial, comercial, industrial, armazém e uso misto Parcelas 2 e 3: Zoneadas principalmente para uso agrícola, com atividades comerciais limitadas; no entanto, a fusão delas com a Parcela 1 permite o acesso a direitos de desenvolvimento mais amplos, garantindo uso abrangente para empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. Recursos hídricos O Papagayo Grand Estates está bem equipado com recursos hídricos essenciais para o desenvolvimento sustentável: 1. Concessão de poço privado: aprovado para uso doméstico e agrícola, com profundidade de 60 metros e licença válida até agosto de 2026. 2. Concessão de água do rio Tempisque: fornece direitos de água agrícola com taxas de fluxo de 0,24 a 50 litros por segundo, válidas até agosto de 2030. Pontos de interesse Atrações naturais: proximidade dos parques nacionais de Santa Rosa e Rincon de la Vieja, ideal para o desenvolvimento do ecoturismo. Infraestrutura turística: resorts de luxo vizinhos na Península de Papagayo, incluindo o Four Seasons e o Andaz, aumentam o apelo da área. Conveniência: a Marina Papagayo próxima, com expansão planejada para acomodar até 350 embarcações, é um destino principal para o turismo de iate. Opções potenciais de desenvolvimento para o Papagayo Grand Estates O Papagayo Grand Estates é especialmente adequado para capitalizar várias tendências emergentes em turismo, energia sustentável e agricultura. Com base em pesquisa estratégica, as seguintes possibilidades de desenvolvimento se alinham com as demandas atuais do mercado e os atributos distintos da propriedade: 1.Projetos rurais e equestres O terreno amplo e variado da propriedade a torna ideal para propriedades rurais, particularmente aquelas projetadas para segundas ou terceiras residências com comodidades equestres. A demanda por propriedades recreativas e centradas na natureza aumentou após a COVID, especialmente entre compradores ricos que buscam privacidade e estilos de vida ao ar livre. O desenvolvimento pode incluir: Trilhas para passeios a cavalo, estábulos e arenas de treinamento Sedes, piscinas e instalações de bem-estar Unidades residenciais integradas que complementam a paisagem natural 2.Zona Franca Capitalizando a proximidade da propriedade com a Libéria e estradas estabelecidas, ela pode ser desenvolvida como uma Zona Franca (FTZ), atraindo empresas de manufatura, logística e tecnologia. Uma designação de FTZ oferece incentivos fiscais, atraindo empresas que buscam os acordos comerciais favoráveis da Costa Rica e acesso a mão de obra qualificada. Principais indústrias que podem se beneficiar incluem: Fabricação de dispositivos médicos, logística e terceirização de processos de negócios (BPO) Centros de armazenagem e distribuição, aproveitando a posição comercial estratégica da Costa Rica 3. Agricultura sustentável - Cultivo de cânhamo O solo rico da propriedade e as aprovações agrícolas existentes apresentam uma oportunidade lucrativa para o cultivo de cânhamo, que se alinha com a demanda global por produtos sustentáveis e ecológicos. O cânhamo é valorizado por sua versatilidade, com aplicações em têxteis, plásticos biodegradáveis e materiais de construção. Este desenvolvimento pode promover tanto o emprego local quanto a receita de exportação, adicionando uma dimensão ambientalmente consciente ao uso da propriedade. 4. Produção de energia solar Os campos amplos e desobstruídos da propriedade e a alta irradiação solar a tornam uma candidata ideal para projetos de energia solar. As fazendas solares gerariam renda renovável e apoiariam as metas nacionais de energia verde da Costa Rica, alavancando o interesse local e internacional no desenvolvimento sustentável. Os projetos solares também podem atrair investimentos de empresas multinacionais alinhadas com os padrões ambientais, sociais e de governança (ESG). 5. Pedreira de materiais de construção Com ricos recursos geológicos, a propriedade pode ser alavancada para extração de materiais de construção, sujeita a permissões regulatórias. A pedreira pode atender à demanda da região por materiais de construção sustentáveis e agregados de construção, apoiando projetos de infraestrutura local, mantendo um baixo impacto ambiental. Resumo do investimento Papagayo Grand Estates representa uma combinação única de localização, escala e potencial de desenvolvimento diversificado, atendendo às necessidades de investidores e desenvolvedores em vários setores. Com zoneamento aprovado para uso residencial, comercial, industrial e agrícola, oferece flexibilidade para projetos de uso único ou misto que se alinham com o crescimento da Costa Rica em turismo de luxo, energia renovável e agricultura ecológica. Esta propriedade se destaca como uma oportunidade de investimento marcante em uma das regiões mais procuradas da Costa Rica. Seu potencial para desenvolvimento dinâmico e ecologicamente correto se alinha com as necessidades de um mercado exigente que busca luxo sustentável, lucratividade e resiliência.
