Descrição
Situada no coração de uma vila encantadora perto de Courcelles-Chaussy, esta propriedade de 10 acres, criada a partir de antigos edifícios agrícolas, foi cuidadosamente reformada há dez anos. Transformada em duas habitações independentes, tem uma superfície total de 440 m². A reforma aprimorou com sucesso os elementos arquitetônicos originais, incorporando materiais contemporâneos, dando ao conjunto um caráter autêntico e refinado. A casa principal, com uma superfície de aproximadamente 260 m², tem no térreo uma ampla sala de estar com um teto alto impressionante, banhada de luz graças ao teto de vidro instalado no lugar da antiga porta do celeiro e várias janelas francesas que dão acesso direto ao jardim. Este espaço é aquecido por uma notável salamandra. Ligada à sala de estar, a cozinha contemporânea tem uma ilha de jantar central que permite partilhar momentos de convívio em torno de uma boa refeição. Este nível também inclui um quarto com banheiro que permite uma vida térrea, um cômodo adicional que pode ser usado como escritório, uma lavanderia e um depósito. Uma escada elegante que combina aço inoxidável e vidro leva ao andar superior. Oferece um espaço noturno composto por um banheiro, quatro quartos e uma suíte master com chuveiro privativo. A segunda casa, convertida de um antigo estábulo, agora é usada como casa de hóspedes. A entrada se abre para uma sala de recepção acolhedora, equipada com uma cozinha aberta e uma salamandra. Os antigos cochos perfeitamente restaurados acrescentam um toque extra de originalidade ao conjunto. No andar de cima, há 4 quartos decorados de forma única, cada um com seu próprio banheiro. Na parte de trás da propriedade, o exuberante jardim inclui terraços sombreados e uma piscina refrescante, criando um cenário ideal para recarregar suas baterias. Um pequeno terreno adicional também está disponível para venda, permitindo que você personalize ainda mais este lindo exterior. Esta propriedade característica é oferecida para venda em sua totalidade ou em duas unidades separadas, dependendo dos planos de cada pessoa. Atualmente, o negócio de pousadas, que funciona há cerca de dez anos, gera um faturamento anual de cerca de 45.000 euros. Renovada com materiais de qualidade que combinam elementos tradicionais e acabamentos modernos, esta propriedade oferece um alto nível de conforto energético. É ideal para uma família que procura um espaço amplo no campo ou para um investidor que deseja desenvolver um negócio hoteleiro em um cenário encantador. Creches e escolas primárias na aldeia Escola secundária em Faulquemont (11 km) Escolas secundárias em St-Avold (19 km) CLASSE ENERGÉTICA: B / CLASSE CLIMÁTICA: A Valor médio estimado de despesa energética anual para utilização normal, estabelecido a partir de preços médios de energia indexados a 01/01/2021: entre 2540 euros e 3470 euros. Contacto: Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 828 820 043 - Metz.
