Descrição
A Tenuta i Poggi del Tartufolo compreende uma grande casa de fazenda, casa de hóspedes, dependências, uma piscina e 121 hectares de terreno. Localizada no coração da Úmbria, adjacente à reserva natural Biosfera del Monte Peglia, Patrimônio Mundial da UNESCO, seu ecossistema ostenta prados exuberantes e bosques sombreados, lar de fauna, flora, cereais, cogumelos e as famosas trufas. Essas essências naturais fornecem recursos, lugares de paz e serenidade para uma excelente qualidade de vida e potenciais atividades econômicas, respeitando a natureza e o desenvolvimento sustentável. Condições e acabamentos: A casa principal e as dependências foram reformadas e estão prontas para ocupação, com paredes de pedra, vigas e terracota, além de tetos práticos e lisos e pisos de forno a lenha fáceis de limpar. Atualmente, a propriedade está dividida em apartamentos, mas estes podem ser agrupados para formar uma grande residência. Melhorias e modificações são possíveis para tornar a propriedade ainda mais atraente. Especialistas na área estão disponíveis para o terreno, que pode ser iniciado ou administrado. Utilidades e Serviços Todos os serviços estão presentes: eletricidade, três caldeiras a GLP para aquecimento e um poço acima da casa da fazenda para o sistema de água que alimenta uma cisterna na entrada da propriedade. As atualizações são possíveis com a possível instalação de novos sistemas inovadores, como painéis solares, painéis fotovoltaicos, etc. Usos e Potencial Esta propriedade representa uma oportunidade interessante como um negócio, segunda residência ou negócio de hospitalidade. O terreno, que se estende por 120 hectares, inclui vinhedos, olivais e bosques (ricos em cogumelos, trufas premiadas e madeira), permitindo um desenvolvimento atraente e sustentável em contato próximo com a natureza. O alto nível de privacidade, juntamente com os edifícios, terrenos e piscina existentes, tornam esta casa memorável para o desenvolvimento de hospitalidade e relaxamento. Seu caráter histórico, apesar de seu modesto valor histórico, contribui para seu charme único. Estrategicamente localizado em uma área desejável, perto de Orvieto-Todi, a propriedade garante acesso a serviços essenciais e atrações turísticas. Localização A propriedade está localizada em campo aberto e pode ser alcançada por uma estrada de terra de 2 km de extensão em excelentes condições. As comodidades da vila de San Venanzo ficam a 10 minutos de distância, Marsciano a 15 minutos, Orvieto e Todi a 30 minutos e Perugia e seu aeroporto a 45 minutos. A propriedade possui boas conexões com a estação ferroviária e a rodovia. A paisagem desta área é definida pela história das vilas vizinhas, como a vila vizinha de San Venanzo com seu parque vulcânico; a cidade monumental de Orvieto, que valorizou essas áreas naturais e intocadas com o Projeto MAB da UNESCO. Orvieto, a capital do "estilo de vida lento" ou das chamadas "cidades lentas", juntamente com Parrano e Ficulle, forma um importante conjunto de vilas dedicadas à vida tranquila, caracterizadas pela paz e relaxamento. Registro de Imóveis: O grupo Great Estate realiza uma auditoria técnica em cada imóvel adquirido, por meio de um especialista do vendedor, o que nos permite obter conhecimento detalhado do planejamento urbano e da situação cadastral de cada imóvel. Essa auditoria pode ser solicitada pelo cliente mediante interesse real no imóvel. Restrições: Uma empresa está vendendo. O terreno está atualmente arrendado até 31 de dezembro de 2026.
