Descrição
Apartamento duplex excepcionalmente espaçoso (aproximadamente 181 m²) com 3 quartos e 2 banheiros, jardim, depósito e 2 vagas de estacionamento fora da rua, a poucos passos de diversos restaurantes e espaços culturais requintados no animado centro da cidade. Localizado em um complexo de pequena escala à sombra do icônico Palácio da Paz, esta propriedade requintada exala charme do velho mundo e elegância contemporânea. Originalmente construído em 1875 e reformado em 2016/2017, este monumento tombado é um belo exemplo de estilo arquitetônico eclético. O exterior apresenta uma fachada de pedra ricamente decorada com floreios ornamentais e belos toldos, enquanto as muitas janelas e o teto alto do interior inundam a área de estar com luz natural. O apartamento em si é distribuído em 2 níveis: as áreas comuns ficam no térreo superior; quartos, banheiros, closet e lavanderia ocupam o andar inferior. Há também um jardim privativo, acessível pelo exterior, com galpão de armazenamento e 2 vagas de estacionamento reservadas com estação de carregamento para veículos elétricos. Entre os muitos extras estão acabamentos luxuosos, amplo espaço de armazenamento embutido e tecnologia inteligente moderna, incluindo iluminação e aquecimento controlados por computador. Layout: Lindas portas duplas se abrem para um grande saguão com detalhes em mármore, adornado com um lustre deslumbrante e teto de gesso ornamental. Uma escada sobe para o 1º andar, onde fica a entrada principal do apartamento. Depois da porta da frente, há um hall com um lavabo moderno e armário para casacos. Este corredor leva à ampla sala de estar, juntamente com uma área de jantar interligada e cozinha americana com espaço para refeições. A área de estar, que fica acima do nível da rua, é excepcionalmente iluminada graças às múltiplas janelas de quase 4 metros de altura que não só tornam o espaço ainda mais espaçoso, mas também oferecem uma vista desimpedida. Nos fundos, há uma varanda com escadas que desce para o jardim virado para o sul, com um galpão de armazenamento e entrada externa separada. Há também toldos movidos a energia solar que podem ser operados de dentro do apartamento. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados, incluindo geladeira/freezer, lava-louças, fogão de indução com exaustor, forno, Quooker (instalação de água fervente sob demanda) e aquecedor de água separado. Todo o andar superior é revestido com belo parquet de carvalho com padrão espinha de peixe, com uma borda contrastante e piso aquecido. As escadas da sala de estar descem para o andar inferior, onde há um hall central com um banheiro moderno separado e o armário da lavanderia. De frente para a frente estão 2 quartos de bom tamanho, cada um com lindas persianas e portas originais, e um banheiro com chuveiro grande com efeito chuva, penteadeira e toalheiro aquecido. Na parte de trás, há um closet com guarda-roupas embutidos e um banheiro adjacente com uma luxuosa banheira de imersão independente, um grande chuveiro com efeito chuva e penteadeira dupla. O closet leva ao quarto principal, que possui guarda-roupas embutidos feitos sob medida. Todo o andar inferior tem piso aquecido. Fatos, números e características: - Espaço interno aprox. 181 m² - Propriedade plena - Pronto para morar - 2 vagas de estacionamento privativas com estação de carregamento para veículos elétricos - Sistema de tecnologia residencial inteligente - Associação de proprietários ativa, contribuição mensal de € 402 - Plano provisório de manutenção plurianual aguardando aprovação - Seguro de construção por meio da Associação de proprietários - Lindos toldos - Status de monumento designado - Sem classificação de eficiência energética (monumento) - A medição do jardim é indicativa - Disponível por consentimento mútuo - Isenções de responsabilidade de construção e materiais mais antigos serão incluídas no contrato de compra do NVM
