Descrição
DADOS PRELIMINARES PAÍS PARAGUAI REGIÃO LESTE DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO DISTRITO DE ITACURUBI DEL ROSARIO ZONA DE HUGUA REI LOCALIZAÇÃO DA PORTA DE ENTRADA ÁREA TOTAL 567 HECTARES PREÇO / HA. 2.637,00 U$D CUSTO APROXIMADO DA TRANSFERÊNCIA 37.380,00 U$D TOTAL A PAGAR 1.532.559,00 U$D STATUS DO TÍTULO DISPONIBILIDADE LIVRE PARA TRANSFERÊNCIA IMEDIATA INFORMAÇÕES ADICIONAIS ACESSO: POR ASFALTO ATÉ O ATERRO NOS ÚLTIMOS 2,75 QUILÔMETROS PARA CHEGAR À PROPRIEDADE. ATIVIDADE DA ÁREA: PECUÁRIA E AGRICULTURA FAMILIAR POTENCIAL PRODUTIVO: PECUÁRIA, SILVICULTURA, AGRICULTURA (SOJA, MILHO, TRIGO, ETC.) USO ATUAL: PECUÁRIA TIPO DE SOLO: O tipo de solo em Itacurubí del Rosario é franco-arenoso. No horizonte ócrico, o solo tem textura franco-arenosa e estrutura em blocos subangulares. O horizonte argílico tem textura franco-argilosa e estrutura em blocos subangulares médios. PRECIPITAÇÃO NA ÁREA: A precipitação média anual no departamento de San Pedro, Paraguai, é de 1.324 mm. TEMPERATURA MÉDIA: Os verões são longos, quentes, opressivos e parcialmente nublados; Os invernos são curtos, agradáveis e geralmente claros, e o clima é chuvoso o ano todo. Ao longo do ano, a temperatura normalmente varia de 14°C a 34°C e raramente fica abaixo de 6°C ou acima de 38°C. DISTÂNCIAS PARA AS PRINCIPAIS CIDADES DO PAÍS: ASSUNÇÃO: 217 KM. PUERTO ROSARIO NO RIO PARAGUAI: 44 KM. SAN PEDRO DEL YCUAMANDIYU: 102 KM. SANTA ROSA DEL AGUARAY: 102 KM. PEDRO JUAN CABALLERO: 315 KM. CIDADE LESTE: 342 KM. ENCARNAÇÃO: 443 KM. DESCRIÇÃO DETALHADA A propriedade está atualmente arrendada para produção pecuária. Toda a infraestrutura precisa de renovação e/ou manutenção. A área é composta por pequenos produtores de chia, gergelim, tabaco, mandioca, milho e soja. INFRAESTRUTURA EXISTENTE 1 Casa principal com 3 quartos e 3 banheiros, 2 suítes e um social 1 Casa para funcionários colaboradores 1 Galpão para máquinas, suprimentos e armazenamento. 1 estábulo fechado para 6 cavalos 1 curral para dormir para ovelhas. 1 Tanque de balanceamento 1 Oficina para tratorista 1 Curral para 500 cabeças com grampos. 172 hectares de pastagem de Humídicola 100 hectares de pastagem de Brizantha 100 hectares de floresta nativa. 200 hectares de paisagens naturais. Energia elétrica monofásica Ande com transformador de 10 kva. Dois poços artesianos Cerca perimetral. Divisórias internas. Pastagem agrícola. Piquete de leiteiras. VISITAS Para visitar este imóvel é necessário agendar com pelo menos dois dias de antecedência. FORMA DE PAGAMENTO: PARA ADQUIRIR ESTE IMÓVEL, 30% DEVE SER PAGO CONFORME O CONTRATO DE VENDA E O SALDO CONTRA A ASSINATURA DA TRANSFERÊNCIA. OS PROPRIETÁRIOS CONSIDERARÃO OFERTAS RAZOÁVEIS.
