Descrição
Um pequeno e elegante complexo residencial com um total de apenas 6 unidades de alta qualidade espera por você em uma localização privilegiada em Maurer. Área útil: de 97 a 120 m² - 3 a 5 cômodos, planejáveis individualmente de acordo com suas ideias. Conceito arquitetônico: 3 apartamentos e 3 casas geminadas, arquitetura exclusivamente contemporânea com detalhes bem pensados. Áreas externas: varandas, terraços, terraços, jardins - um verdadeiro deleite ter seu próprio espaço ao ar livre. Garagem subterrânea: 6 vagas de estacionamento - estacionamento confortável e independente das condições climáticas. Todas as casas geminadas têm porões completos, compartimentos de armazenamento e salas de armazenamento no edifício residencial: espaço de armazenamento e espaço para equipamentos esportivos e de lazer - quem não gostaria disso? Construção com eficiência energética: construção sólida, janelas de madeira e alumínio com vidros triplos, bomba de calor de fonte de ar, sistema fotovoltaico - para um clima interno agradável e custos operacionais econômicos. Entrega pronta para uso: economiza tempo e estresse, sem estresse com licitações, buscas de empresas, inspeções de construção, etc. - nós cuidamos de tudo isso. Características: Aquecimento de piso, parquet de carvalho legítimo de alta qualidade, revestimento de degraus de carvalho, azulejos de grande formato, louças sanitárias de marca, acessórios exclusivos, proteção solar elétrica, ar condicionado e muito mais – confortos que tornam a vida um pouco mais bonita. Localização: No coração de Mauer, com excelente infraestrutura e boas conexões de transporte público – aqui você pode viver uma vida tranquila e tranquila sem abrir mão das conveniências de uma cidade grande. Pagamento em parcelas (BTVG): A parcela contratualmente acordada será cobrada somente após a conclusão e vistoria independente de cada fase da construção. Segurança no registro de imóveis: A sua parte adquirida será garantida no registro de imóveis imediatamente após a celebração do contrato de compra e venda. Experimente a "sensação de estar em casa no Mauer Park Garden", onde a vida moderna e o conforto se misturam perfeitamente. Este fantástico apartamento possui uma distribuição espaçosa e bem planejada dos cômodos, permitindo diversas opções de design para os futuros moradores. Opções de design individuais podem ser consideradas, especialmente antes ou durante a fase inicial da construção – algumas delas até gratuitas. A construção começa no verão de 2025. Garanta já a sua nova casa numa localização central privilegiada em Maurer. Teremos todo o prazer em aconselhá-lo sobre o imóvel e o processo de compra. Aguardamos a sua consulta! Esta casa geminada Top 4, planejável individualmente, oferece uma vida atraente numa localização privilegiada em Maurer, com um jardim privado e uma cave totalmente equipada com aproximadamente 40 m². Esta unidade residencial de 4 assoalhadas é uma verdadeira joia residencial. A planta do apartamento foi generosamente concebida para criar o espaço de vida ideal para os futuros residentes. Um ambiente acolhedor é primordial – luminoso, acolhedor e com várias áreas exteriores privadas. Esta propriedade única combina arquitetura estética com tecnologia contemporânea e uma vida funcional. O resultado é um espaço de vida valioso e duradouro que reflete as tendências atuais em preferências de vida. Viver aqui é verdadeiramente agradável! Térreo: Hall de entrada, cozinha e sala de jantar, aproximadamente 31 m² (ainda com possibilidade de planeamento individual), WC, terraço, aproximadamente 9,3 m² com pequeno jardim adjacente. Piso superior: 2 quartos, aproximadamente 31 m². 13 e 14 m², banheiro espaçoso com banheira, chuveiro e janela (ainda pode ser planejado individualmente), lavabo. Último andar: Sala, aprox. 20 m², banheiro com chuveiro e vaso sanitário, terraço, aprox. 12 m². Cave: 40 m², cave completa. Estacionamento subterrâneo é opcional. Observação de acordo com a Lei de Apresentação de Certificados de Energia: O proprietário ou vendedor ainda não apresentou um certificado de energia, apesar de termos informado sobre a obrigação geral de apresentação de um e de termos solicitado a sua emissão. Portanto, é acordada uma classificação geral de eficiência energética que corresponde à idade e ao tipo de construção. Não assumimos qualquer responsabilidade ou garantia pela eficiência energética real do imóvel em oferta. Gostaríamos de salientar que existe uma estreita relação familiar ou comercial entre o agente e o terceiro que está sendo intermediado. O agente atua como um agente duplo. Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <500m Clínica <2.000m Hospital <2.000m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de infância <500m Universidade <4.500m Ensino médio <6.500m Serviços locais Supermercado <500m Padaria <500m Shopping center <2.000m Outros Caixa eletrônico <500m Banco <500m Correios <500m Delegacia de polícia <2.000m Transporte Ônibus <500m Metrô <4.000m Bonde <500m Estação de trem <2.000m Acesso à rodovia <4.500m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Mauer é conhecida por sua agradável localização urbana e é uma das áreas residenciais mais procuradas de toda Viena. Os arredores imediatos oferecem várias instituições educacionais de alta qualidade, bem como uma ampla gama de oportunidades de lazer e recreação. A linha 60 do bonde e os ônibus 56 A e 60 A para o S-Bahn de Atzgersdorf ficam a uma curta distância a pé. Excelentes opções de compras, além de diversos restaurantes convidativos e renomadas tavernas com deliciosas mesas ao ar livre, estão localizados nas proximidades. Um lugar que torna a vida ainda mais valiosa.
