Descrição
RODAUN RESIDENCE é um projeto residencial de alta qualidade construído em uma suave encosta voltada para o sul, entre Kalksburg e os vinhedos Maurer, próximo à Reserva da Biosfera dos Bosques de Viena. Este elegante projeto residencial está sendo construído com métodos de construção sólidos. Ele compreenderá um total de apenas seis unidades residenciais financiadas com recursos privados, variando em tamanho de aproximadamente 95 a 110 m², com áreas externas como jardim, varanda, terraço e terraço na cobertura. Este projeto residencial exclusivo prevê a construção de três casas geminadas com garagem subterrânea embutida na encosta. As confortáveis unidades de quatro cômodos apresentam um layout bem pensado, permitindo muitas opções de design para futuros moradores. Destaca-se o conceito do módulo bidirecional, que é usado nas áreas superiores 3 a 6. Isso não só oferece a vantagem de iluminação ideal, mas também permite que as vistas sejam sempre direcionadas para a área externa privativa do proprietário e nunca para o espaço de convivência da segunda unidade adjacente. A orientação das áreas do terraço no último andar segue o mesmo princípio. O subsolo também abriga salas para serviços do edifício, 6 vagas de estacionamento subterrâneas, bicicletários e um amplo compartimento de armazenamento no subsolo para cada unidade residencial. Uma boa combinação de espaços verdes e abertos, menores e maiores, mantém a sensação de amplitude e um alto grau de privacidade. Isso cria refúgios que simplesmente tornam a vida um pouco mais bonita. As unidades residenciais serão mobiliadas prontas para uso e equipadas com materiais de alta qualidade e alta eficiência energética: janelas de PVC/alumínio, vidros isolantes de vidro triplo, proteção solar elétrica, persianas venezianas, bomba de calor de fonte de ar com função de resfriamento, piso aquecido, preparação para controle climático, portas de entrada de segurança, piso em parquet de carvalho e azulejos de grande formato. Um ambiente acolhedor é nossa prioridade – ensolarado, acolhedor e com áreas externas privativas. Seus desejos para um design de espaço de vida individual são importantes para nós. Teremos prazer em discutir suas ideias com você pessoalmente. Especialmente antes do início da construção ou durante a fase inicial de construção, solicitações de design individual podem ser consideradas – algumas delas até gratuitas. Processamento do contrato de compra e venda em conformidade com a Lei Alemã de Contratos de Desenvolvimento Imobiliário (BTVG). Um projeto do MROOM Real Estate Group. Início da construção: Primavera de 2025. Observação de acordo com a Lei de Apresentação de Certificados de Desempenho Energético: Apesar da nossa explicação sobre a exigência geral de apresentação de um certificado de desempenho energético e da nossa solicitação para a sua elaboração, o proprietário ou vendedor ainda não o apresentou. Portanto, considera-se acordado um desempenho energético geral adequado à idade e ao tipo do edifício. Não assumimos qualquer garantia ou responsabilidade pela eficiência energética real do imóvel oferecido. Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <1.000 m Farmácia <1.000 m Clínica <1.000 m Hospital <1.000 m Crianças e escolas Escola <500 m Jardim de infância <1.000 m Universidade <5.500 m Ensino médio <7.500 m Serviços locais Supermercado <500 m Padaria <1.000 m Shopping center <2.000 m Outros Caixa eletrônico <500 m Banco <500 m Correios <500 m Delegacia de polícia <2.000 m Transporte Ônibus <500 m Metrô <4.500 m Bonde <1.000 m Estação de trem <2.500 m Acesso à rodovia <4.000 m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Rodaun é conhecida por sua agradável localização urbana e é uma das áreas residenciais mais populares de Viena. Os arredores imediatos oferecem uma ampla gama de oportunidades de lazer e recreação, restaurantes convidativos e excelentes oportunidades de compras, tudo a uma curta distância. O transporte público é feito pela linha de bonde 60 e linhas de ônibus que conectam Rodaun às cidades vizinhas e principalmente à estação ferroviária de Liesing. As conexões locais são fáceis de acessar: Ônibus: Linhas 60A, 250, 253, N60, N61; Bonde: Linha 60; Trem suburbano: Linhas S 1, 2, 3, 4, REX 1, 3 e R 3.
