Descrição
Este amplo terreno para construção, localizado em uma posição privilegiada na Villa Luganese, representa uma oportunidade única para investidores e pessoas físicas. Situado em uma área residencial tranquila com posição dominante, o terreno se beneficia de ótima exposição a oeste, proporcionando luz natural ideal durante todo o dia. Da propriedade, há uma vista encantadora que abrange as montanhas ao redor, com vislumbres parciais do Lago Lugano, criando a atmosfera perfeita para quem busca um ambiente natural sem sacrificar a proximidade de serviços essenciais. Com uma área total de 4.535 m², o terreno oferece amplo potencial de desenvolvimento, tanto para a criação de elegantes apartamentos quanto para a construção de vilas unifamiliares, atendendo às necessidades de vários projetos arquitetônicos. Possibilidades de construção Zoneamento: R2 Índice de exploração: 0,4 Índice de ocupação: 35% Área verde mínima: 30% Altura máxima de construção: 8,20 m (telhados planos) Distância mínima dos limites: 4 m Opções de desenvolvimento Construção de 12 apartamentos: Ideal para quem deseja criar um complexo residencial de luxo em um ambiente panorâmico e privativo. Construção de moradias unifamiliares: Ideal para projetos exclusivos voltados para clientes que buscam privacidade e conforto. Contexto e serviços: A Villa Luganese é um local que combina o charme da tranquilidade rural com a proximidade do centro de Lugano, acessível em poucos minutos. Serviços essenciais, escolas e áreas de lazer estão próximos, tornando-o um local ideal para famílias e investidores. Esta propriedade é uma oportunidade imperdível para quem busca combinar natureza, tranquilidade e o potencial de um investimento valioso em uma das regiões mais procuradas da Suíça.
