Descrição
Esta encantadora residência está localizada no 14º distrito, a apenas 25 minutos do centro de Viena. A casa é uma combinação harmoniosa de design moderno e aconchego austríaco. A casa foi reformada em 2022, sendo a primeira mudança após a reforma. A área total da casa é de 238 m² (excluindo o terceiro andar), o que permite que cada membro da família encontre seu próprio cantinho pessoal. Térreo: O primeiro andar combina um amplo hall com lareira, conectado à sala de jantar, uma cozinha separada, um lavabo e um chuveiro separados, além de dois depósitos. Um ótimo lugar para noites aconchegantes em família em frente à lareira. O piso é de pedra, com sistema de aquecimento embutido. Muitas janelas, tornando o espaço muito iluminado. Duas entradas, a principal e uma segunda saída do outro lado, para o jardim. Primeiro andar: Suíte principal, com amplo espaço para closet. Dois quartos separados, com possibilidade de serem combinados em um só. Depósito compartilhado para objetos. O amplo banheiro principal foi luxuosamente reformado. Segundo andar: dois quartos aconchegantes, ideais para familiares ou convidados. O sótão é ideal para realizar ambições criativas, seja um estúdio de artista, um aconchegante canto de leitura ou espaço de armazenamento adicional. Também é ideal como escritório. Pisos de madeira são instalados no segundo e terceiro andares da casa, o que lhe confere um ambiente aconchegante e elegante. Um moderno sistema de bomba de calor Vaillant proporciona aquecimento eficiente e destaca o desejo da casa por respeito ao meio ambiente. A peculiaridade desta casa é sua excepcional versatilidade e conveniência. A casa foi projetada para uma família grande. Duas entradas separadas por lados diferentes permitem dividir o terreno e adicionar outra construção, o que abre amplas possibilidades para expansão da família ou investimento. Assim, é perfeitamente possível equipar o quintal com entretenimento para crianças ou usar o território para jardinagem. Uma das características mais atraentes desta casa é o seu terreno inclinado, que confere à propriedade um caráter único e abre amplas possibilidades de uso do espaço. Graças aos vários níveis do terreno, o terreno oferece muitas opções de paisagismo, zoneamento e uso flexível para diversas necessidades. Você pode criar áreas separadas para relaxamento, jardinagem, um playground para crianças ou até mesmo uma pequena horta. Isso também permite que você organize áreas adicionais para churrasco, caminhos de jardim ou recantos aconchegantes para reuniões ao ar livre. Estacionamento para 4 a 5 carros e uma casa de jardim separada para equipamentos de jardim se encaixam organicamente na paisagem. Se desejar, a casa de jardim pode ser convertida em uma casa de hóspedes separada. Este lugar, que se distingue pela sofisticação e conforto, localizado longe do barulho da cidade, aguarda seu novo e exigente proprietário. Descubra um mundo de vida harmoniosa, onde o charme histórico encontra o luxo moderno e o exuberante abraço da natureza – com o pulsar do movimentado centro de Viena. Não perca a oportunidade de fazer desta residência encantadora seu lar permanente.
